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法院一般判決后多久可以拍賣房子

2023-02-17 09:04

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2023-02-17回復(fù)

法院判決強制執(zhí)行后要求拍賣其房產(chǎn)一般不超過6個月的執(zhí)行期限。 法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的,申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查,可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

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廣東律參律師事務(wù)所

判決生效后,原告申請強制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子。從起訴到拍賣,正常走下來,要一兩年左右。 法院執(zhí)行房屋時,需要有以下程序: 1、在拍賣前,會查封相應(yīng)房屋,然后會有專業(yè)人士對房屋價值進(jìn)行評估,只有確定房屋價值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。 2、拍賣時無人競價或者是競買人的價格應(yīng)低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交出抵債。 拍賣時無人競買或者是競買人的應(yīng)價低于保留價的,應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。 3、第三次拍賣對于第二次拍賣仍未成功的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣。 另外,法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人,這也需要時間。 如果無法送達(dá)相關(guān)法律文書,需要公告送達(dá),公告期限是兩個月,最大的不確定性就在這個階段。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

法院判決后三個月左右會拍賣房子。欠債人無力償還債務(wù)的,債權(quán)人可以申請由法院強制回收房子進(jìn)行拍賣,以此償還債務(wù)。判決強制執(zhí)行拍賣的需要三個月左右召開拍賣會,一般不超過6個月的執(zhí)行期限。

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