沒有房產(chǎn)證，但房子到我這算第三手了，我想知道我該如何填寫合同，要做協(xié)議公證嗎？
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你好。首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,建議不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！ 〉谌?沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)?！ ∧壳按嬖诤枚喙敬蛑C的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來說，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險(xiǎn)。希望可以幫到你！
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沒有房產(chǎn)證的想要出租需要證明。若房東可以提供房屋其他合法權(quán)屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。在租賃房屋前，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循法律規(guī)定簽訂租賃合同，以免發(fā)生不必要的糾紛。
戀愛期間雙方共同買房，分手后按共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
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協(xié)議離婚，子女歸我，但是房產(chǎn)證上卻寫著我的名字離婚協(xié)議書不同于普通的合同，它具有強(qiáng)烈的人身性，夫妻雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后簽訂的離婚協(xié)議是可以成立的，但一份協(xié)議或者說一份合同的成立和生效是兩件事情，只要符合形式要求，協(xié)議都可以成立，但未必是合法有效的。首先夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議必須經(jīng)過婚姻登記
2021.03.31 261 -
買房子沒出錢但婚后房產(chǎn)房產(chǎn)證寫有名字算我的嗎只要房產(chǎn)證上簽的是夫妻雙方兩個(gè)人的名字，房子不管你們結(jié)婚離婚都算共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割是一人一半。
2021.03.29 581 -
婚后老公買了房子沒讓我知道,算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房，婚后取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記時(shí)一個(gè)人去辦理登記，登記為單獨(dú)所有。同時(shí)應(yīng)當(dāng)采用書面形式約定該房產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字表示單獨(dú)所有，在二手房買賣時(shí)有單獨(dú)處置權(quán)。但對(duì)于婚后房產(chǎn)即使只寫一個(gè)名字，在法律上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在買
2021.04.27 172
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房產(chǎn)證名字是我的，但我不知道房子產(chǎn)權(quán)是誰
（1）因?yàn)榉孔記]有產(chǎn)權(quán)證，所以你父親對(duì)房屋享有的很可能是使用權(quán)，你父親給外孫的遺產(chǎn)不是房子本身，而是房子的使用權(quán)。因此需要明確，在住房協(xié)議中是否對(duì)房子的繼承有所限制呢？如果沒有限制的話，你父親可以立遺
2022-03-19 15,340 -
我想知道小產(chǎn)權(quán)房如何貸款？
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。 小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押
2022-04-20 15,340 -
我首付4萬元買房子，簽了合同，沒有拿到房產(chǎn)證，我該怎么辦理手續(xù)
我首付4萬元從建筑商處購買房產(chǎn)，并與建筑商簽訂了購買合同。該房產(chǎn)是開發(fā)商抵押給建筑商的，而開發(fā)商和建筑商之間并沒有產(chǎn)權(quán)登記證明，且這些情況我在購買房產(chǎn)時(shí)也已知曉。我能合法擁有此處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)嗎？社區(qū)咨詢
2022-02-27 15,340 -
老婆得了抑郁癥，我想離婚，但我不知道該如何
能不能離婚或者是想離婚，需要根據(jù)男女雙方的具體情況來看，看選擇哪種離婚方式，看你們之間是否存在可以判離婚的情形等。離婚有兩種方式選擇，一種方式是雙方協(xié)議離婚，協(xié)商好雙方一起去民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，這
2022-03-31 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時(shí)依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方
1,325 2022.04.17 -
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房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財(cái)產(chǎn)購買的，也可以納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。在離婚的時(shí)候，雙方可以請(qǐng)求分割該項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前購置的房產(chǎn)，這時(shí)候就不能簡(jiǎn)單歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前購置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨(dú)
3,267 2022.05.11
