共有產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證的房子我可以賣嗎
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原則上沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不得進(jìn)行買賣。 對(duì)于共有房屋，共有人單方擅自出賣房屋，是侵犯了其他共有人的權(quán)益。如果購買者屬于善意，并支付了購房款，且辦理了過戶手續(xù)，購買者對(duì)此房享有所有權(quán)。因?yàn)槟愕姆课輿]有辦理過戶，此房屋的所有權(quán)人仍然屬于你們家屬成員共有。買賣合同對(duì)于出賣者和購買者有效，對(duì)于其他共有人是否有效要看共有人的態(tài)度，如果承認(rèn)此合同，那么對(duì)不知情的共有人是有效的，否則，是無效的。 家屬可以以不知情為由，要回房屋。 購房者應(yīng)該向出賣的人（交易人)要求退還購房款. 家屬不承擔(dān)連帶責(zé)任。
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不可以，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 買房注意事項(xiàng) 1、注意房子的“五證二書”，一般商品房都會(huì)有“五證二書”，業(yè)主在買房之前，一定要確認(rèn)開發(fā)商獲得這些證書之后，才能進(jìn)行購買，否則會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理情況。 2、注意房子的朝向，在購房時(shí)，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時(shí)，還要避免長(zhǎng)時(shí)間被直曬，否則不僅容易影響損壞家具，而且對(duì)也是的居住環(huán)境也會(huì)有影響，尤其是夏天。 3、如果房屋外面有很多高壓電線、發(fā)電廠等，這些東西產(chǎn)生的磁場(chǎng)，也會(huì)有煞氣，因這些是風(fēng)水上無形的煞氣，會(huì)對(duì)人的運(yùn)勢(shì)和健康產(chǎn)生很大的影響，如果遇到這樣的情況，需注意。 4、簽合同付款：買賣雙方在合同中應(yīng)該明確這些問題，確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化
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沒有房產(chǎn)證的房子可以賣嗎？沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行買賣的，盡管買賣合同成立即生效，但是房屋物權(quán)還是不能進(jìn)行變更。沒有進(jìn)行物權(quán)變更的，以后不能進(jìn)行再次轉(zhuǎn)賣，也很容易造成權(quán)利受損。
2021.02.26 127 -
房子沒有房產(chǎn)證可以賣嗎從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對(duì)不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準(zhǔn)，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護(hù)。 其次，由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進(jìn)行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此
2022.11.07 152 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以買賣嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的，所以沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，不受法律的保護(hù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的
2022.09.03 184
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我有房子卻沒有房產(chǎn)證，可以通過賣房產(chǎn)權(quán)人賣房嗎？
原則上沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不得進(jìn)行買賣。 對(duì)于共有房屋，共有人單方擅自出賣房屋，是侵犯了其他共有人的權(quán)益。如果購買者屬于善意，并支付了購房款，且辦理了過戶手續(xù)，購買者對(duì)此房享有所有權(quán)。因?yàn)槟愕姆课輿]有辦
2022-05-08 15,340 -
共有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人不有房產(chǎn)證，我可以賣嗎？
原則上沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不得進(jìn)行買賣。 對(duì)于共有房屋，共有人單方擅自出賣房屋，是侵犯了其他共有人的權(quán)益。如果購買者屬于善意，并支付了購房款，且辦理了過戶手續(xù)，購買者對(duì)此房享有所有權(quán)。因?yàn)槟愕姆课輿]有辦
2022-04-22 15,340 -
共有房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)證可以賣嗎
原則上沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不得進(jìn)行買賣。 對(duì)于共有房屋，共有人單方擅自出賣房屋，是侵犯了其他共有人的權(quán)益。如果購買者屬于善意，并支付了購房款，且辦理了過戶手續(xù)，購買者對(duì)此房享有所有權(quán)。因?yàn)槟愕姆课輿]有辦
2022-05-10 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以賣嗎
可以買賣，但存在法律風(fēng)險(xiǎn)。----->“自己的合法權(quán)利，需要自己主動(dòng)的去維護(hù)”，想要獲得更詳盡的和專業(yè)的法律分析與解答，維護(hù)你的合法權(quán)益，請(qǐng)點(diǎn)擊我的照片進(jìn)入我的網(wǎng)站。
2022-10-25 15,340
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00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,567 2022.04.15 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:08
共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎雖然共有產(chǎn)權(quán)房是社會(huì)保障性住房，政府與個(gè)人共同出資，但是個(gè)人享有對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的一部分所有權(quán)。因此，對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額，是可以繼承的。這主要依據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。因此，共有產(chǎn)權(quán)住房中的
4,771 2022.04.17
