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安置房買賣合同合同有效么

2023-03-13 08:05

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2023-03-13回復

1、拆遷安置房可以買賣,買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權證,憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說風險比有產(chǎn)權證的大一些。 2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可,不論名字是叫買賣合同,還是買賣協(xié)議,誠信協(xié)議,本質都是房屋買賣合同,和名字沒有關系。既然是合同,就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件,不能使無權處分等等。

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天津東方律師事務所

或裁或審是指當事人在處理爭議時,只能選擇仲裁或訴訟其中之一,如申請仲裁的,就不能在量人民法院起訴。如向人民法院起訴的,就不能在申請仲裁。

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或裁或審制度是仲裁法基本制度之一,是指當事人選擇解決爭議途徑時,在仲裁與審判中只能二者取其一的制度。當事人選擇了以仲裁途徑解決爭議,就不可以再選擇訴訟;當事人若選擇了訴訟就不可以同時選擇仲裁。由于仲裁實行或裁或審制度,當事人雙方達成仲裁協(xié)議后,一方當事人不信守協(xié)議向法院起訴,另一方當事人在實質性答辯之前,可以向法院提出管轄權異議,只要仲裁協(xié)議合法有效,法院就會裁定駁回起訴,該爭議仍應由仲裁解決。當然,如果當事人首次開庭前未提出管轄權異議的,那么就表示當事人已放棄仲裁協(xié)議,人民法院就可以繼續(xù)審理。

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