久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 請(qǐng)問購房時(shí)如何退定金

請(qǐng)問購房時(shí)如何退定金

2023-07-14 19:59

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

遼寧在線咨詢顧問團(tuán)

2023-07-14回復(fù)

1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約,屬買方違約,定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約,屬賣方違約,應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi),正式簽訂合同,則定金在買方履約后,可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中,一方違約的,適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為,僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致,而未能簽約的,賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4.如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購書中確認(rèn)的條件,如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成,視為違約,買方違約的,定金不予返還;賣方違約的,應(yīng)雙倍返還定金。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

購房定金在當(dāng)事人按照約定履行完義務(wù)就能退還。如果債務(wù)人拒不履行或者不按約定履行的,定金不退還;如果收取定金的一方拒不履行或者不按約定履行其義務(wù)的,則定金需要雙倍退還。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

想退買房子服的定金可以與出賣方協(xié)商。買房的定金在以下五種情形下可以退: 1、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的,應(yīng)雙倍返還購房者定金。 2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的,開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。 3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致,而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān),致使簽約不成的,則雙方不存在違約行為,開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。 4、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清,而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的,開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。 5、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

律師普法更多>>
  • 如何解決購房定金不退問題?
    如何解決購房定金不退問題?

    購房定金不退的解決方式: 1、買方可以與出賣人就退還定金進(jìn)行協(xié)商解決; 2、尋求調(diào)委會(huì)出面調(diào)解處理解決; 3、撥打12315舉報(bào); 4、向法院起訴。

    2021.01.23 141
  • 如何解決購房定金不退問題
    如何解決購房定金不退問題

    購房定金不能退。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

    2020.02.13 175
  • 購房定金不退問題如何解決
    購房定金不退問題如何解決

    簽訂正式的房屋預(yù)售契約前認(rèn)購書中會(huì)有關(guān)于定金的條款,如果開發(fā)商違約,不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同書,這時(shí)購房者可要求發(fā)展商雙倍返還定金。若開發(fā)商不退定金,則可以與出賣人協(xié)商解決,或者找村(社區(qū))調(diào)委會(huì)出面調(diào)處解決,抑或撥打12315舉報(bào),還

    2021.04.11 220
專業(yè)問答更多>>
  • 購房時(shí)交了定金如何退房

    購房者交了購房定金毀約退房的,一般應(yīng)以定金承擔(dān)違約責(zé)任;因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的,可以退回定金直接退房;售房者毀約退房應(yīng)當(dāng)

    2022-06-26 15,340
  • 請(qǐng)問購房定金的定金能退嗎

    您買得是新房還是二手房?簽訂購房合同沒?如果購買的是新房,且在購房合同簽訂之間支付定金的話,可以要求開發(fā)商全額退還。法律依據(jù):《四川省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》第34條:房地產(chǎn)經(jīng)營者與房屋買受人訂立商品房買

    2022-03-27 15,340
  • 請(qǐng)問購房定金可以退嗎?

    如果買房者交了定金沒有按照合同約定履行義務(wù)和債務(wù),比如中途不想購房了,其定金是無法退還的。 如果是買房者付了定金,而收購定金那方?jīng)]有履行約定,導(dǎo)致商品房出售合同無法訂立,那么收購定金那方應(yīng)把定金退還給

    2022-07-03 15,340
  • 請(qǐng)問購房定金怎么退還?

    從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購

    2023-05-07 15,340
法律短視頻更多>>
  • 如何退購房的定金 01:05
    如何退購房的定金

    簡單來說,定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購房者想要退還定金的時(shí)候,那么可以先看一下購房合同的條款,是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款,那么可以要求開發(fā)商

    791 2022.04.17
  • 交了定金如何退房 00:59
    交了定金如何退房

    為了買到合適的房子,不少購房者在看房之后就會(huì)匆匆交付定金,交了定金之后,有可能又想要后悔,讓開發(fā)商退定金。如果想要退定金,那么首先可以與開發(fā)商協(xié)商,而且一定要具備正當(dāng)?shù)睦碛?,比如說開發(fā)商本身違約,開發(fā)商自身沒有取得銷售許可證等等,如果開發(fā)商

    1,280 2022.04.17
  • 交定金后如何退房 00:51
    交定金后如何退房

    在新房買賣之中,開發(fā)商往往會(huì)利用與購房者的信息不對(duì)稱來獲取較高的利潤。當(dāng)購房者交完定金或者買完房之后發(fā)現(xiàn)自身利益受損,是可以通過退房來維護(hù)合法權(quán)益的。首先購房者應(yīng)該看購房合同之中關(guān)于合同解除的約定。如果符合合同約定的情形,那么可以通知開發(fā)商

    968 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?