首套房購買需要交納那些稅費
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首套房買入需要繳納契稅，憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證， 70年土地使用權(quán)商品房買入：首套住房90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%， 如果是不限購商住房，或商業(yè)房，不管買入面積和套數(shù)，契稅3%沒有優(yōu)惠。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
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一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）。 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)； 工本費：一個證件80元；二個證件90； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份一般需開3份； 公證收費標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。
個稅婚后首套房扣稅比例情況應(yīng)當(dāng)按照具體情況來填寫,選擇由其中一方扣除可以選擇否,然后從一方扣除;雙方都需要扣除的,可以選是,然后按照各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
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買首套房要交哪些稅買首套房要交的稅有契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
2020.11.19 389 -
買首套房都要交哪些稅一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上
2020.09.29 280 -
賣房需要繳納那些稅費賣房需要繳納的稅費有：營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。稅費是國家在商品交易過程中對經(jīng)濟(jì)的調(diào)解，是法律強制性規(guī)定，是不能違反的。
2020.06.24 163
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購買首套房需要交納什么稅
買首套房要交下面一些稅： 1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4
2022-08-20 15,340 -
購買首套房需要交稅哪些
首次購買新房，需要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，登記費，交易費等。契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%。印花稅： 0.05%。公共
2022-05-31 15,340 -
購買首套房需要交哪些稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 契稅稅率為3～5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和
2022-03-14 15,340 -
買首套房需要繳納哪些稅費？
個人買首套房是二手房，需要交哪些稅？ 辦理二手房交易過戶需要交納如下費用： （一）買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以
2022-04-20 15,340
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交購置稅需要哪些材料購置稅，通常是由稅務(wù)部門進(jìn)行征收，它是稅制范圍內(nèi)財物和財產(chǎn)征收的稅種，例如車輛的購置稅；車輛購置稅，主要針對境內(nèi)購買車輛的單位和個人，所征收的一個稅種，它是由車輛購置附加費演變而來。 根據(jù)《車輛購置稅征收管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理納
18,026 2022.04.15 -
00:57
交房屋購置稅需要準(zhǔn)備哪些材料購置稅，通常是由稅務(wù)部門進(jìn)行征收，它是稅制范圍內(nèi)財物和財產(chǎn)征收的稅種，例如車輛的購置稅；車輛購置稅，主要針對境內(nèi)購買車輛的單位和個人，所征收的一個稅種，它是由車輛購置附加費演變而來。 根據(jù)《車輛購置稅征收管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理納
3,013 2022.04.17 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
