承租人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償是如何進(jìn)行的
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房屋拆遷不僅需要照顧房屋所有人的利益，對(duì)于該房屋的的承租人的合法利益也同樣不能侵害，有一下幾種情形： 情形一：解除租賃協(xié)議 房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。 情形二：未解除租賃協(xié)議 1、產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 2、承租人獲得費(fèi)用 3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算 拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括： (1)設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用; (2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用 4、停產(chǎn)停業(yè)損失 按照建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。
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貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法》第四十八條第四款的規(guī)定進(jìn)行。尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百四十三條第三款的規(guī)定，征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
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如何對(duì)拆遷補(bǔ)償糾紛進(jìn)行解決解決拆遷補(bǔ)償糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后被拆遷人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。
2020.12.12 156 -
如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償行政訴訟進(jìn)行拆遷補(bǔ)償行政訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政機(jī)關(guān)作出決定拆遷補(bǔ)償?shù)男姓袨橹掌鹆鶄€(gè)月內(nèi)，向具有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)書(shū)面形式或者口頭形式提出。
2020.11.24 176 -
拆遷時(shí)對(duì)于戶口的如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?/a>
拆遷時(shí)，并不是所有的拆遷項(xiàng)目都按照戶口進(jìn)行補(bǔ)償，一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的承租人和共居人，而不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對(duì)人口的安置，這種情況下，如果拆遷協(xié)議中作為被安置人了，是可以獲得相
2022.09.03 492
