買(mǎi)方因限購(gòu)不能履行合同可否公告權(quán)利
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1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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要看合同是否有約定。如果沒(méi)有約定合同的終止時(shí)間，那么判斷合同是否終止的標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾類(lèi)： 1、合同終止時(shí)間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢; 2、合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人有確實(shí)的證據(jù)證明另一方無(wú)法履行或無(wú)法完整履行合同義務(wù)的，或?qū)Ψ疆?dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)的，可隨時(shí)解除合同; 3、合同履行過(guò)程中，因一方過(guò)失或故意造成合同無(wú)法履行的，另一方可解除合同并要求賠償; 因不可抗力使合同無(wú)法履行的，可終止合同。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限，可以由當(dāng)事人約定。 若沒(méi)有約定，則按照《民法典》第五百一十條，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不
