業(yè)主協(xié)商解除物業(yè)服務(wù)合同合同該怎么辦
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請(qǐng)，由受理申請(qǐng)的部門組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。 大會(huì)必須經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上表決權(quán)通過，方可做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
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如開發(fā)商解除與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的合同，前提是：開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)出售沒有達(dá)到一半以上；當(dāng)出售的物業(yè)達(dá)到一半以上時(shí)，開發(fā)商就無權(quán)解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；但是開發(fā)商可以就物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任。
如開發(fā)商解除與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的合同，前提是：開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)出售沒有達(dá)到一半以上；當(dāng)出售的物業(yè)達(dá)到一半以上時(shí)，開發(fā)商就無權(quán)解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；但是開發(fā)商可以就物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任。
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物業(yè)和業(yè)主不簽服務(wù)合同怎么辦物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)不簽服務(wù)合同可以先行催告，要求物業(yè)公司盡快履行簽訂物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù)；物業(yè)公司拒絕簽訂的可以召開業(yè)主大會(huì)更換物業(yè)公司，與新物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
2021.03.21 705 -
物業(yè)服務(wù)合同解除的條件物業(yè)服務(wù)合同解除需要滿足的條件有： 1、雙方協(xié)商解除合同； 2、當(dāng)事人在合同中約定了解除事由且解除事由出現(xiàn)； 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的需要解除合同； 4、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 5
2021.03.03 326 -
物業(yè)服務(wù)合同是己簽而業(yè)主不簽合同怎么辦物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)不簽服務(wù)合同的，可以召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，采用集體討論或者書面征求意見的形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
2021.02.17 211
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定和解除物業(yè)服務(wù)合同的處理
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-05-08 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-04-20 15,340 -
業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同如何解除
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-05-07 15,340 -
業(yè)主應(yīng)如何將物業(yè)服務(wù)合同解除
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員向業(yè)主委員會(huì)提出書面要求，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)；業(yè)主委員會(huì)不組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)
2022-04-26 15,340
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合同解除應(yīng)該怎么做合同解除的做法有：經(jīng)過法定程序解除。即當(dāng)事人一方可以主張解除合同，但需要及時(shí)通知對(duì)方，其通知的形式可以是多樣的，如口頭形式、書面形式、郵件等形式通知對(duì)方。對(duì)方收到通知后，若對(duì)該解除意見有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助。 合同可解除的
1,805 2022.04.17 -
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不同意解除合同怎么辦一方當(dāng)事人不同意對(duì)方解除合同的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，或者要求其繼續(xù)履行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，主張解除合同的當(dāng)事人一方，可以依其法定解除權(quán)解除合同。另一方當(dāng)事人若是存在異議，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁
2,718 2022.04.17 -
01:12
商業(yè)合同糾紛怎么處理商業(yè)合同糾紛，即合同雙方當(dāng)事人，一方或者雙方未按照合同履行部分義務(wù)，或者完全未按照合同履行義務(wù)。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。遇到該種情形，當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，與對(duì)方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定
1,007 2022.04.17
