我父親去世的時候留有一套房子，房產證是我爸的名字，請問需要把房子過戶給我媽才能賣嗎？
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新房房產證的辦理收費情況: 1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。 2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。 3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本?！ ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/ershoufang/">二手房房產證辦理收費情況： 1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。 2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
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農村宅基地不能繼承。依據我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。
可以加自己名字，父母將自己共同所有的房屋全部或部分產權贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。父母申請在夫妻共有房屋產權證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈與行為。因為是房屋贈與屬房地產交易，所以要到房屋登記機構應按轉移登記辦理。房屬人確實要加子女名的，應與子女共同申請辦理轉移登記。先在相關稅務機關繳納相關稅款后，申請雙方當事人持房產證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請辦理該房屋的轉移登記。
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爸媽的房子可以加我的名字嗎可以加自己名字，父母將自己共同所有的房屋全部或部分產權贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。父母申請在夫妻共有房屋產權證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈與行為。因為是房屋贈與屬房地產交易，所以要到房屋登記機構應按轉移登記辦理。房屬人確實要加
2020.10.26 713 -
房產證母親名下,爸爸去世,母親能把房子賣了么房產證上是母親的名字，如果房子是父母在婚姻存續(xù)期間購買的，那么即使沒有父親的名字，該房屋也是夫妻共同財產，父母各一半。父親去世，如果沒有遺贈或者遺囑，那么則發(fā)生法定繼承。法定繼承將對父親的那一半房產進行平等分配，也就是如果爺爺奶奶在，爺爺、
2021.02.13 843 -
車子是我父親的名字可以辦過戶給我嗎車是父母名可以過戶到自己的名下。父母屬于直系親屬，直系親屬之間的汽車過戶的手續(xù)辦理有以下幾點： 1、過戶雙方應先到機動車交易市場辦理交易手續(xù)，然后由現(xiàn)機動車所有人在機動車交付之日起三十日內提交相關資料到機動車所有人身份證明記載的住所地址所屬
2021.04.03 1,036
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我爸媽是房產證上的名字我媽要把他父親房子過戶給我
房屋產權以登記為準，登記在你父親名下就是你父親的財產，和姑姑無關，你姑姑無權要求分割。 證據方面出示房屋產權證即可。 勝訴率這個問題沒法回答你，我只能給你說如果證據齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能
2022-01-21 15,340 -
房產證是我的名字, 父親去世了, 父親的兄弟也能把房子過戶給我嗎?
1、首先，你現(xiàn)在還涉及不到過戶的問題。2、首先要確權。根據你的說法，如果沒有足夠的證據，那房屋就是你父親與母親的夫妻共同財產，你父親去世后，首先分出一半屬于你母親，另一半屬于你父親的遺產，由你的母親、
2022-01-28 15,340 -
爺爺?shù)姆孔影职秩ナ懒? 父親能把房子過戶給我嗎
你奶奶有權立下遺囑，遺囑不以公證為生效要件，也不需要你父親簽字。但由于房產屬于你爺爺奶奶的夫妻共同財產，你奶奶無權處分整個房產，只能處分屬于她的那一部分房產。 你爺爺沒有遺囑的話，遺產按照法定繼承處理
2022-01-29 15,340 -
爸爸去世我媽媽改過名字房子給誰
1、如果遺囑為你父親親筆書寫，有你父親的親筆簽名、注明立遺囑的時間，并且是立遺囑人的真實意思表示。就應當有效。 2、如果無效，此房屋的一半屬于你母親的財產，另一半是你父親的遺產，按法定繼承處理。依法應
2022-03-21 15,340
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媽媽的房產可以過戶給孫子嗎媽媽的房產可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產贈與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15 -
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子女名下房產過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產過戶。根據法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
01:07
房產證過戶給子女需要費用嗎房產證過戶給子女需要費用。過戶所需費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產權登記費100元。 根據相關
6,645 2022.04.17
