土地使用權未變更買賣合同可以嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。 根據(jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權也隨之轉移，這就是所謂的地隨房走。 房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應到房屋所在的的縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)； 之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權證書和相關證件，到同級人民政府的土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記； 土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換土地使用權證書，至此，土地使用權隨著房屋買賣發(fā)生變更。
就國有土地出讓使用權而言，受讓人違法改變土地用途，出讓方可以解除合同。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十五條的規(guī)定，出讓方應當按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權。未按合同規(guī)定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。 第十七條規(guī)定，土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。 未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。
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土地使用權可以買賣嗎土地使用權可以賣，但必須具備以下條件： 1、出讓方已經(jīng)按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； 2、出讓方按照出讓合同約定進行開發(fā)投資，屬于房屋建設工程的，要完成開發(fā)投資總額的25％以上；屬于成片開發(fā)的要形成工業(yè)用
2020.10.19 368 -
土地使用權未變更登記土地使用權未變更登記在縣級以上人民政府的土地行政主管部門辦理。根據(jù)我國法律規(guī)定，依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府的土地行政主管部門提出土地變更登記申請。
2020.10.30 295 -
土地使用權出讓合同的用途可以變更嗎土地使用權出讓合同規(guī)定的用途或條件一般不可以變更，對確需改變出讓合同規(guī)定的土地用途或條件的，應征得土地管理部門的同意。土地管理部門應與土地使用者以書面形式變更出讓合同，重新調整土地使用權出讓金標準，并按有關規(guī)定辦理變更登記。
2020.05.13 190
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土地使用權未變更買賣合同是否有效
土地轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。 土地使用權人未經(jīng)有批準權的人民政府批準，與
2022-05-06 15,340 -
獨占權出讓土地使用權未變更買賣合同有效嗎
土地轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。 土地使用權人未經(jīng)有批準權的人民政府批準，與
2022-04-29 15,340 -
國有土地使用權未變更買賣合同是否有效
土地轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。 土地使用權人未經(jīng)有批準權的人民政府批準，與
2022-04-19 15,340 -
土地使用權人可以變更土地使用權人嗎
建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經(jīng)有關行政主管部門批準。土地資源的重要性和稀缺性要求建設用地使用權人必須合理地利用土地。加強對土地用途的管制，是我國土地
2022-11-10 15,340
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01:17
土地使用權可以流轉嗎土地使用權是否可以流轉，需要根據(jù)土地的性質來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設立的使用權，被稱
2,768 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時土地使用權隨之轉移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:59
土地使用權可以依法轉讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,166 2022.04.15
