宅基地審批辦理流程
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宅基地審批流程是:農村村民建住宅需要使用宅基地的,應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請,在本集體經濟組織或村民小組張榜公布;公布期滿無異議的,報經鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后,報縣市審批方可。
一、什么是農村宅基地 農村宅基地就是指農村居民個人經依法批準,用于建造住宅,包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所等用地。 二、農村宅基地所有權 農村宅基地屬于集體所有,農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式轉讓。農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊,由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設用地使用證》,并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費,確認使用權。 三、農村居民申請宅基地的條件 農村居民每戶只能有一處宅基地,農村居民申請宅基地必須符合下列條件之一: 1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設規(guī)劃,需要搬遷重建的; 2、農村村民戶除身邊留一子女外,其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的; 3、經主管部門批準,由外地遷入的農戶無住房的; 4、集體組織招聘的技術人員要求在當?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的; 5、離休、退休、退職的干部職工,復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居,需要建房而又無宅基地的。 四、有下列情況之一的,不得安排宅基地: 1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現(xiàn)有住宅后,再申請宅基地的; 2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的; 3、戶口已遷出不在當?shù)鼐幼〉模?4、年齡未滿18周歲,又不具備分戶條件的; 5、雖在農村居住而戶口未遷入當?shù)氐模?6、其他規(guī)定不應建房和安排宅基地的。 五、農村宅基地申請流程及審批程序 農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向村民委員會提出書面申請,村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布,聽取群眾意見,經審核同意后再張榜公布上報戶主名單,由申請人填寫(農村宅基地申請表)后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。 (1)申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。 (2)現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查,審查建房用地和建設申請條件,并制作勘查筆錄和審查意見書。 (3)填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。 (4)委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見,證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,由負責人簽字,同時加蓋村民委員會公章,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。 (5)審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍,并報縣國土資源局初審??h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。 (6)審批??h人民政府批準用地的,由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。 (7)放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣,劃定范圍,填寫《放樣記錄卡》,放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后,用地申請人方能動工建設。 (8)驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農村村民住宅,應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產權登記手續(xù),領取土地使用權證書和房屋所有權證書。 以上就是農村村民宅基地審批流程是怎么樣的解答,你可以參考一下。
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農村宅基地審批流程
農村審批宅基地程序如下: 1、向村委會提出申請,村委會審議并公布; 2、上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府; 3、進行現(xiàn)場勘查和群眾調查; 4、符合審批條件的,核發(fā)宅基地使用權證。 《土地管理法》第六十二條第一款至第三款規(guī)定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地
2020.08.11 411 -
宅基地審批手續(xù)流程
(1)申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。 (
2022.11.07 159 -
宅基地審批程序
申請宅基地的審批如下:農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布;公布期滿無異議的,報經鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后,報縣市審批方可。
2020.01.26 179
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宅基地審批辦理流程
辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序: 1、向村委會寫出書面申請。 村委會根據村民大會討論的意見,經村委會審查同意后,張榜公布,張榜七日無異議后,上報審批宅基地名單。 2、填寫申請表:村委會同意后,由
2022-05-02 15,340 -
宅基地審批流程
有宅基地后,當事人就可以申請準建(建房)證,個人建房審批程序:n個人書面申請→村委會簽署意見→村安排用地指標張榜公布15天→填寫用地建設申請表→國土所、村建所按審批建房條件和總體規(guī)劃8天內初審→鎮(zhèn)人民
2022-02-07 15,340 -
宅基地審批流程農村宅基地
申請宅基地的條件:農民集體成員申請建設宅基地的步驟如下:申請人必須具備以下條件:一是申請人必須具有本村戶口;二是農村村民一戶只能擁有一處不超規(guī)定標準的宅基地;三是申請用于建設的土地必須符合土地利用總體
2022-04-03 15,340 -
農村宅基地審批流程
凡是要求建房的,事先必須向所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或縣(市)土地管理部門提出用地申請。經審核,對符合申請宅基地興建自用住宅的,由土地管理部門確定宅基地使用權,丈量用地面積,并依法批準后,方可動工??⒐ず?,由
2022-01-08 15,340
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農村宅基地房產證辦理農村宅基地房產證辦理的規(guī)定如下: 1、農村宅基地房產證辦理需要以下材料:申請人的身份信息證明;宅基地使用權證明;房屋測繪報告以及平面圖;房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;登記申請書;法律法規(guī)規(guī)定的其他材料; 2、到國土資源部門,提交準備好的申請材料;
3,636 2022.05.11 -
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農村批宅基地需要多少錢農村批宅基地,一般需要5月前的工本費。農民經批準使用宅基地后,土地證書工本費每戶5元。如果申請的宅基地是耕地,按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,該村需要補充占用面積相當?shù)母?,還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房,滿
4,993 2022.06.15 -
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宅基地滴水糾紛處理辦法宅基地滴水糾紛處理辦法如下:根據實際情況,宅基地滴水屬于相鄰權糾紛,如果雙方當事人協(xié)商無效,可以向法院起訴,要求對方承擔相關的責任。具體情況請自行按實際進行處理。根據相關法律規(guī)定可知,宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,
5,682 2022.04.17