房屋抵押過戶手續(xù)需要提前多久辦好
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要想購買有抵押的房屋并順利辦理過戶交易手續(xù)，一般采用以下兩種方式： 第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權人處取得《他項權證》，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，辦完注銷手續(xù)后一般七天左右就能辦理過戶交易手續(xù)。如果抵押權人是銀行，需要向銀行預約還款時間。有些銀行還規(guī)定在還款當天不能取得《他項權證》，因此上家要向銀行詳細詢問提前還貸的步驟和所需時間。 第二種方式是辦理銀行轉按揭手續(xù)（銀行是抵押權人時才可以辦理），轉按揭不需要上家提前還貸和辦理抵押注銷手續(xù)，但對貸款人的審核比較嚴格，而且并不是每一家銀行都有轉按揭業(yè)務。因此，相比之下第一種先還貸的辦法手續(xù)簡單，時間較快，所以采用的人較多。
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房產(chǎn)抵押手續(xù)需要的時間并不是固定的，不同的土地性質(zhì)上的房屋登記的時間是不同的，具體以實際情況為準。一般來說，國有土地范圍內(nèi)的房屋是30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋是60個工作日。 《民法典》第四百條規(guī)定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數(shù)額； （二）債務人履行債務的期限； （三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔保的范圍。
辦理房產(chǎn)抵押需要十個工作日左右。房產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。登記機關自受理登記申請之日起7日內(nèi)應當決定是否予以登記，事實清楚的應當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記。
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房產(chǎn)抵押手續(xù)需要多久現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1.抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書; (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)其他需要的
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抵押房屋過戶需要什么手續(xù)
過戶就是產(chǎn)權轉讓，必須進行變更登記。作出了抵押只是財產(chǎn)擔保，也要登記但不過戶。
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房屋抵押過戶需要什么手續(xù)
抵押房過戶流程:首先業(yè)主要帶的東西:房本,業(yè)主戶口(如果是已婚要雙方戶口,夫妻雙方到場),業(yè)主最早的購房發(fā)票(還有各項稅票),夫妻雙方復印件,然后是你們要帶的東西:身份證,戶口本,網(wǎng)簽合同,如果是一次
2022-03-24 15,340 -
辦理抵押房屋過戶需要什么手續(xù)
1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產(chǎn)的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格
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1,175 2022.04.17 -
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771 2023.01.04
