第三人主張是否必須購房合同無效可直接確權(quán)
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在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標的物的所有權(quán)，實踐中也可能由于出現(xiàn)法律上或者事實上不能履行等法定情形，而導(dǎo)致買受人不能實際取得標的物所有權(quán)的情況發(fā)生。同時，確權(quán)之訴系對民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認，而如前述，在出賣人未自動履行所有權(quán)移轉(zhuǎn)義務(wù)前，買受人尚未取得標的物的所有權(quán)，其依據(jù)合同約定要求確認房屋所有權(quán)歸其所有，缺乏基礎(chǔ)。因此，對出賣人不履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，買受人不能直接要求確認房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，只能按合同約定要求出賣人履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。
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合同以外的第三人符合條件的可以主張確認合同無效。但是必須以原告的身份起訴。要求該第三人的合法權(quán)益因該合同受到侵害，或者他與別人存在民事權(quán)利義務(wù)上的爭議，即與本案有利害關(guān)系。如果合同與其沒有直接利害關(guān)系，不能起訴要求確認合同無效。
合同以外的第三人符合條件的可以主張確認合同無效。但是必須以原告的身份起訴。要求該第三人的合法權(quán)益因該合同受到侵害，或者他與別人存在民事權(quán)利義務(wù)上的爭議，即與本案有利害關(guān)系。如果合同與其沒有直接利害關(guān)系，不能起訴要求確認合同無效。
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合同以外第三人能否主張確認合同無效合同以外的第三人符合條件的可以主張確認合同無效。但是必須以原告的身份起訴。要求該第三人的合法權(quán)益因該合同受到侵害，或者他與別人存在民事權(quán)利義務(wù)上的爭議，即與本案有利害關(guān)系。如果合同與其沒有直接利害關(guān)系，不能起訴要求確認合同無效。
2021.03.22 366 -
第三方是否能主張合同無效合同侵犯第三人利益的，第三人有權(quán)要求法院確認合同無效。有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益；
2022.04.14 439 -
合同以外的第三人能否主張確認合同無效？合同以外第三人能否主張確認合同無效要視具體情況而定。如果合同以外的第三人認為本人對訴訟的標有獨立請求權(quán)的，則可以向法院起訴主張確認合同無效?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第五十六條規(guī)定，對當(dāng)事人雙方的訴訟標的，第三人認為有獨立請求權(quán)的，有權(quán)提
2020.01.31 202
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第三人以無效合同向購房人主張確權(quán)合理嗎
在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標的物的所有權(quán)，實踐中也可能由于
2022-05-05 15,340 -
第三人可否以合同無效而向買方主張確權(quán)
在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標的物的所有權(quán)，實踐中也可能由于
2022-04-25 15,340 -
第三人可否主張合同無效
根據(jù)《民法典》規(guī)定，對合同以外的第三人能否以訴訟或仲裁的方式要求確認合同無效的問題要具體分析。只有與無效合同有利害關(guān)系的第三人才能以起訴的方式請求確認合同無效。
2022-05-30 15,340 -
第三人能否直接把購買的貨物主張為主張權(quán)利
一、依據(jù)我國民法典的規(guī)定，第三人對買到的貨物主張權(quán)利的，怎樣處理要依據(jù)具體的情況而定，如果第三人確有權(quán)利的，出賣人可以中止支付相應(yīng)的價款。 二、法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》 1、第六百一十二條【
2022-10-13 15,340
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第三人能否確認合同無效如果該合同的內(nèi)容侵犯到第三人利益的，第三人有權(quán)利向法院請求確認該合同是無效的。 有下列情形之一的，則該合同沒有法律效力：一方故意以提供虛假的資料等，使人發(fā)生錯誤的認識為目的的行為、采用不正當(dāng)手段訂立合同，國家利益受到損害的；以損害他人利益為
2,267 2022.05.11 -
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房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機關(guān)進行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書來確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請求確認房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17 -
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合同無效能否主張違約責(zé)任合同無效之后，當(dāng)事人并不能夠主張違約責(zé)任。但是需要注意，根據(jù)我國民法典第一百五十七條的規(guī)定，當(dāng)事人可以要求對方承擔(dān)以下的責(zé)任： 1、如果對方已經(jīng)取得了當(dāng)事人的財產(chǎn)，當(dāng)事人可以要求對方返還因此取得的財產(chǎn)； 2、如果沒有辦法返還、或者返還財產(chǎn)也
1,007 2022.05.27
