婚前房產(chǎn)婚后辦理房產(chǎn)證能不能公證成共同財產(chǎn),還在還貸中
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婚后共有房產(chǎn)可以公證給另一方。一、房產(chǎn)公證的定義:房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險,且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料:(一)房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶口簿等;2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購房合同及購房發(fā)票);3、要求公證的協(xié)議書或合同;4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。(二)提出公證申請1、提交上述材料后,申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請資料審查;2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性,并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題,當(dāng)事人配合公證員誠實作答,并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白,協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫,并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果);3、在公證人員在場的情況下,雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字,公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場,委托他人代辦將不被受理;2、在準(zhǔn)備材料時,協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空,在公證人員審查和修改后,再行簽字;3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時,積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。
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不屬夫妻共同財產(chǎn)。首先,該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)。配偶婚前已出資購買房屋,完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。和你結(jié)婚后,才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證,只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。其次,該房產(chǎn)不能因為你的居住而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻婚后財產(chǎn)可以公證?;楹筘敭a(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)?;楹筘敭a(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財產(chǎn)?;楹筘敭a(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn),取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定。
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婚前買的房結(jié)婚后還能辦理房產(chǎn)證嗎?
一方在婚前出資購買房屋,完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件,婚后才辦理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證,只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財產(chǎn),也不能因為居住而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.06 206 -
婚前財產(chǎn)公證能在婚后辦理嗎
可以婚后辦理?;榍柏敭a(chǎn)公證是指未婚夫妻在結(jié)婚前就雙方或一方名下的婚前個人財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議并進(jìn)行公證的行為。但事實上,已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證。
2021.04.27 109
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婚前房子婚后共同還貸且辦理房產(chǎn)證屬于共同財產(chǎn)嗎
這里涉及到民法理論中物權(quán)和債權(quán)的關(guān)系。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)、個人名義購買房產(chǎn)之后即成為產(chǎn)權(quán)人,對于其所購房屋依法享有所有權(quán)權(quán)益。其用于支付房款的銀行按揭貸款,實際上是與銀行之間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。雖
2022-04-27 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)還是個人
(1)婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋,一次性付清全款的,并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻
2022-04-15 15,340 -
婚前全款買房婚后辦理房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)?
財產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn),需要根據(jù)財產(chǎn)的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產(chǎn)是個人財產(chǎn):1.2.一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;3.財產(chǎn)是通過遺囑或贈與合同得到的,而
2022-03-22 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸,婚后共同還貸的房產(chǎn)怎么處理
婚姻法司法解釋規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人
2021-06-01 15,340
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婚前買房婚后自己還貸算共同財產(chǎn)嗎婚前買房、婚后自己還貸,根據(jù)民法典以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,房產(chǎn)不能被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。首先,要認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn),就需要明確財產(chǎn)區(qū)分的首要標(biāo)準(zhǔn)。具體來說,一般情況下,對于在登記結(jié)婚之前一方就已經(jīng)取得的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個人所有的財產(chǎn);對于
6,655 2022.04.17 -
01:36
婚前房產(chǎn)結(jié)婚后屬于共同財產(chǎn)嗎一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn),在婚后也屬于其一方的個人財產(chǎn),而非夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有:一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的
2,609 2022.04.15 -
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婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)我國婚姻法司法解釋規(guī)定,婚前首付由一方支付,產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下,就算婚后是由雙方以夫妻共同財產(chǎn)還貸的,這項房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有,而不是夫妻共同財產(chǎn)。因此,婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財產(chǎn)支付的,房產(chǎn)更加不會屬于夫妻
2,763 2022.04.15