怎么購買私人房產(chǎn)？
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購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。需要注意以下幾點一、確認產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； 4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
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買私人二手房按照以下步驟辦理過戶： 1、雙方簽訂完二手房買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報成交價格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實、現(xiàn)場評估; 4、二手房買賣當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。申請二手房買賣過戶的，申請人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門提交下列材料： 1、申請人身份證明賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，戶口本和復(fù)印件。買方：身份證原件和復(fù)印件、戶口本和戶口本復(fù)印件。如果是單身的話，需要到民政局開單身證明。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
私房錢是夫妻一方個人積蓄而不為對方知道的錢財，一般都屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么用私房錢購買的房產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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只有購房合同沒有房產(chǎn)證能在私人房產(chǎn)買賣嗎私人的房子沒有房產(chǎn)證只有合同是可以買的，但是存在風(fēng)險，物權(quán)難以轉(zhuǎn)移。沒有房產(chǎn)證的買賣合同自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.04.07 253 -
私人購買駕駛證怎么處罰私下購買機動車駕駛證的，公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)收繳購買的駕駛證，且申請人在三年內(nèi)不得再次申領(lǐng)機動車駕駛證。若情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，則處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。
2020.02.01 214 -
房產(chǎn)個人私下買賣怎么過戶①買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等有關(guān)文件證明到市房管局或各區(qū)、縣房管局進行登記;②房管局在雙方登記后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進行審核，然后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續(xù);③買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等
2020.07.02 107
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如何購買私人房產(chǎn)
購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的
2022-04-18 15,340 -
如何購買私人房產(chǎn)怎么過戶
買私人二手房按照以下步驟辦理過戶： 1、雙方簽訂完二手房買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報成交價格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在
2022-06-05 15,340 -
農(nóng)村購買私人房產(chǎn)合同怎么寫
農(nóng)村住房買賣，需要買賣雙方都是本村戶籍人員，一起到村委會申請過戶，受理后會公示，全村三分之二通過，村委會給辦理過戶。私自協(xié)議，無效。
2022-10-22 15,340 -
私人可以購買小產(chǎn)權(quán)房么？
首先，所謂“小產(chǎn)權(quán)房”，其實是一種通俗的說法，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于出售的房屋。一種有三種，第一種是村民自行籌資興建的農(nóng)民房；第二種，村委會和村民在集體土地上自行開發(fā)建設(shè)的統(tǒng)建房，村民既是建造
2023-01-15 15,340
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私人買賣房合同怎么寫私人之間的房屋買賣合同在簽訂的時候一定要非常的謹慎，才能夠更好的規(guī)避法律風(fēng)險。私人之間的房屋買賣合同可以參照房屋買賣合同的范本來擬定。私人之間的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的基本情況以及房屋的基本情況。這是買賣合同的主體以及買賣的標的物，是
1,475 2022.04.17 -
01:17
私人買賣房屋合同怎么寫二手房的買賣合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自己協(xié)商擬定。房屋買賣合同在擬定的時候必須要極為謹慎，才能夠減少漏洞與風(fēng)險，從而最大限度地維護自己的權(quán)益。私人買賣房屋合同以下內(nèi)容是必不可少的： 第一，就是買賣的標的也就是房屋在合同里面要寫明房屋的位置，性質(zhì)面
2,807 2022.04.17 -
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婚后購買的房產(chǎn)離婚怎么分配婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的離婚時才能分割，一般是平均分割。第一，夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財產(chǎn)。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋現(xiàn)值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息?；榍百I
1,258 2022.04.17
