對司法拍賣帶來哪些風(fēng)險
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司法拍賣也存在一定的風(fēng)險，其風(fēng)險主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內(nèi)補足余款。對于投資者來說，一次性付款會具有更大的壓力，所以要求競拍人對自己的資金狀況進行全面考量，不要盲目跟拍。 二、法院拍賣財產(chǎn)時報出的拍賣價，通常只是“裸價”，參拍者如果舉牌競價成功，除了要一次性全額向法院支付成交款外，還要承擔(dān)一些隱性費用。以房產(chǎn)為例，費用里除房屋款、稅費等，若被拍賣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費、水電費等，也需競拍人一并承擔(dān)。這些費用加起來也是一筆不小的支出，競拍者需要謹(jǐn)慎對待。 三、區(qū)別于選購二手房，司法拍賣的房子看房并不方便，若沒有實地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房產(chǎn)。而競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受該房屋的現(xiàn)狀和一切可能存在的問題。法院對房子的瑕疵不擔(dān)責(zé)。因此，競拍者應(yīng)該盡可能了解被拍賣房產(chǎn)，以免拍賣之后出現(xiàn)難以預(yù)料的問題。 四、司法拍賣的房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，最終被法院強制執(zhí)行拍賣。其中可能會出現(xiàn)一房多賣或者多次抵押的情況，即便競買人拍到了并持有強制執(zhí)行的文書，但客觀上也會惹上其他債權(quán)糾紛或?qū)е聼o法及時入住。解決債務(wù)糾紛往往十分麻煩麻煩，競拍者必須要提前了解情況。
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法拍房的風(fēng)險有：產(chǎn)權(quán)人的身份風(fēng)險問題、落戶可能性的風(fēng)險問題、入住時間的風(fēng)險、費用拖欠的風(fēng)險。法拍房需要注意的是：注意原戶主身份、注意確認交房時間、注意不可以單方面毀約。
法拍房的風(fēng)險有產(chǎn)權(quán)人的身份風(fēng)險問題、落戶可能性的風(fēng)險問題、入住時間的風(fēng)險、費用拖欠的風(fēng)險，購買法拍房時需要注意原戶主身份、注意確認交房時間、注意不可以單方面毀約。
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法拍房有哪些風(fēng)險呢1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定。法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息； 2、房屋質(zhì)量沒保障。法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述； 3、可能有拖欠的水電物業(yè)費或者有租賃期。
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法拍房存在哪些風(fēng)險法拍房存在以下風(fēng)險： 1、不能落戶的風(fēng)險，法拍房在出售時，可能原房主的戶口還沒有遷出，而購房者在購買法拍房后，可能存在無法落戶的風(fēng)險； 2、無法立即入住的風(fēng)險，由于法拍房可能存在租賃前、抵押后的情況。 需要注意原房主的身份狀況。如果原房主因
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2020.07.07 131
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司法拍賣有哪些風(fēng)險
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險，其風(fēng)險主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內(nèi)補足余款。對于投資者來說，一次性付款會具
2022-03-28 15,340 -
司法拍賣的風(fēng)險有哪些？
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險，其風(fēng)險主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內(nèi)補足余款。對于投資者來說，一次性付款會具
2022-04-27 15,340 -
司法拍賣的風(fēng)險有哪些
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險，其風(fēng)險主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內(nèi)補足余款。對于投資者來說，一次性付款會具
2022-04-27 15,340 -
司法拍賣出現(xiàn)的風(fēng)險有哪些？
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險，其風(fēng)險主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內(nèi)補足余款。對于投資者來說，一次性付款會具
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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險通常情況下，有限責(zé)任公司和股份有限公司的股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，都需要和受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以轉(zhuǎn)讓其擁有的部分或者全部股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行都必須遵守法律和法規(guī)的規(guī)定，這樣才能讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險最低。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險包括以下幾種： 1、合
931 2022.05.26 -
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司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍
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