出租人可以要求承租人繳納租金嗎？
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承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償： (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; (五)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的; (六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (七)故意破壞承租房屋的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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如果承租人是為出租人墊付裝修款或者為出租人的需要而裝修的，能要求出租人補(bǔ)償裝修款。如果承租人是經(jīng)出租人同意后，為自己的需要而裝修的，不能要求出租人補(bǔ)償裝修款；并且承租人如果擅自裝修的，出租人還能請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。若承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。承租人不按期交納房租出租人可先履行催繳義務(wù)，經(jīng)通知仍未繳納房租的出租人有權(quán)扣取押金，同時(shí)可解除租賃合同向承租人追究違約責(zé)任。
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承租人可以要求出租人補(bǔ)償裝修款嗎？承租人能要出租人補(bǔ)償裝修款的情況是：承租人是為出租人墊付裝修款或者為出租人的需要而裝修的。如果承租人是經(jīng)出租人同意后，為自己的需要而裝修的，不能要求出租人補(bǔ)償裝修款；并且承租人如果擅自裝修的，出租人還能請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.03.26 140 -
物業(yè)費(fèi)是由出租人繳納還是由承租人繳納物業(yè)費(fèi)是由出租人繳納還是由承租人繳納分為以下兩種情況： 1、如果出租人和承租人同意承租人向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)，并得到物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，物業(yè)公司不能再要求出租人支付，否則物業(yè)公司仍有權(quán)要求出租人支付； 2、如果出租人和承租人的協(xié)議沒(méi)有得到物
2022.04.14 971 -
承租人可以要求出租人賠償裝修費(fèi)用嗎有約定的按照約定承擔(dān)，沒(méi)有約定的由出租人與承租人來(lái)協(xié)商解決。如果合同是正常解除的，或者出租人不同意裝修的； 不能要求出租人補(bǔ)償裝修款，而且出租人不同意裝修的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或是賠償損失；如果合同是由于出租人違約導(dǎo)致解除的，可以
2021.03.08 185
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承租人向出租人繳納的押金包括違約金嗎？
押金不屬于印花稅征收范圍，但如合同履行過(guò)程中，承租人以押金抵消租金的，出租人應(yīng)按規(guī)定申報(bào)繳納印花稅。
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實(shí)際上在生活實(shí)踐當(dāng)中，對(duì)于出租房屋的租金逾期不支付的認(rèn)定主要還是需要根據(jù)雙方當(dāng)事人在租房合同當(dāng)中約定的條款來(lái)進(jìn)行確定，如果合同約定不明確的那么就很難繼續(xù)確定。
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出租人未通知出售房屋的，承租人可以要求賠償。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，租賃房屋的承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人未通知承租人或者有其他妨礙承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021-10-31 15,340
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請(qǐng)條件，就能申請(qǐng)公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,828 2022.04.17 -
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5,065 2022.04.17
