合同詐騙罪與開(kāi)發(fā)商簽訂合同應(yīng)該注意些什么
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合同詐騙罪是如何認(rèn)定的？本罪與民事欺詐行為的界限本罪也往往同民事欺詐行為交織在一起，但是二者也有明顯的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:(1)主觀目的不同。民事欺詐是為了用于經(jīng)營(yíng)，借以創(chuàng)造履行能力而為欺詐行為以誘使對(duì)方陷入認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤并與其訂立合同，不具有非法占有公私財(cái)物的目的，只希望通過(guò)實(shí)施欺詐行為獲取對(duì)方的一定經(jīng)濟(jì)利益，而合同詐騙罪是以簽訂經(jīng)濟(jì)合同為名，達(dá)到非法占有公私財(cái)物的目的。(2)欺詐的內(nèi)容與手段不同。民事欺詐有民事內(nèi)容的存在，即欺詐方通過(guò)商品交換，完成工作或提供勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)勞動(dòng)取得一定的經(jīng)濟(jì)利益。而合同詐騙罪根本不準(zhǔn)備履行合同，或根本沒(méi)有履行合同的實(shí)際能力或擔(dān)保。合同的民事欺詐一般無(wú)需假冒身份，而是以合同條款或內(nèi)容為主，如隱瞞有瑕疵的合同標(biāo)的物，或?qū)贤瑯?biāo)的物質(zhì)量作虛假的說(shuō)明和介紹等;而合同詐騙罪的行為人是為了達(dá)到利用合同騙取財(cái)物的目的，總是千方百計(jì)地冒充合法身份，如利用虛假的姓名、身份證明、授權(quán)委托書(shū)等騙取受欺詐方的信任。(3)欺詐財(cái)物的數(shù)額不同。(4)欺詐侵犯的客體不同。民事欺詐的客體是雙方當(dāng)事人在合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如欺詐方騙來(lái)的合同定金、預(yù)付款等，都是合同之債的表現(xiàn)物;而合同詐騙罪侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)，作為犯罪對(duì)象的公私財(cái)物始終是物權(quán)的體現(xiàn)者。(5)欺詐的法律后果不同。民事欺詐是無(wú)效的民事行為，當(dāng)事人可使之無(wú)效。若當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，引起訴訟，則由民事欺詐方對(duì)其欺詐行為的后果承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失的民事責(zé)任，而合同詐騙罪是嚴(yán)重觸犯刑律，應(yīng)受刑罰處罰的行為，行為人對(duì)合同詐騙罪的法律后果要負(fù)擔(dān)雙重的法律責(zé)任，不但要負(fù)刑事責(zé)任，若給對(duì)方造成損失，還要負(fù)擔(dān)民事責(zé)任。(6)欺詐適用法律不同。民事欺詐雖在客觀上表現(xiàn)為虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，但其欺詐行為仍處在一定的限度內(nèi)，故仍由民法規(guī)范調(diào)整;而合同詐騙罪是以非法占有他人公私財(cái)物為目的，觸犯刑律，應(yīng)受到刑罰處罰，故由刑法規(guī)范調(diào)整。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意：經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷(xiāo);贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù);附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。
１、首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。２、使用規(guī)范的合同文本。３、查驗(yàn)有關(guān)證明文件。４、買(mǎi)期房要注意合同建筑面積的約定。５、買(mǎi)期房合同中要約定條件和時(shí)限。６、簽合同時(shí)要注意查驗(yàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。７、簽合同時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。８、要注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。９、注意合同約定中的違約責(zé)任。
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簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意什么經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷(xiāo);贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù);附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。
2021.01.13 169 -
簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意： 一、要注意公用分?jǐn)偯娣e。 二、要注意返租承諾。 三、要注意貸款風(fēng)險(xiǎn)。 四、要注意內(nèi)、外銷(xiāo)商鋪未并軌。
2020.11.01 250 -
簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)該注意些什么簽訂房屋租賃合同時(shí)注意事項(xiàng)包括當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款等均應(yīng)明確真實(shí)。
2021.03.08 122
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合同詐騙罪是如何認(rèn)定的？購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)房合同應(yīng)注意些什么
合同詐騙罪是如何認(rèn)定的？本罪與民事欺詐行為的界限本罪也往往同民事欺詐行為交織在一起，但是二者也有明顯的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:(1)主觀目的不同。民事欺詐是為了用于經(jīng)營(yíng)，借以創(chuàng)造履行能力而為欺詐
2022-03-18 15,340 -
與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同需要注意什么
１、首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。２、使用規(guī)范的合同文本。３、查驗(yàn)有關(guān)證明文件。４、買(mǎi)期房要注意合同建筑面積的約定。５、買(mǎi)期房合同中要約定條件和時(shí)限。６、簽合同時(shí)要注意查驗(yàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。７、簽合同
2021-12-16 15,340 -
購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)注意哪些問(wèn)
購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開(kāi)發(fā)商詳細(xì)約定所購(gòu)房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購(gòu)房屋套內(nèi)建
2022-04-13 15,340 -
合同詐騙罪開(kāi)發(fā)商合同詐騙罪開(kāi)發(fā)商詐騙的后果
開(kāi)發(fā)商合同詐騙不只是要承擔(dān)民事責(zé)任，還要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。合同詐騙罪，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大
2021-12-26 15,340
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01:17
寫(xiě)合同應(yīng)該注意什么寫(xiě)合同應(yīng)該注意什么 在訂立合同過(guò)程中，當(dāng)事人最需要注意的就是合同的具體內(nèi)容。因?yàn)楹贤木唧w內(nèi)容涉及到責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，只要合同是雙方自愿訂立的，成立之后的合同就會(huì)生效。雙方當(dāng)事人都需要受到合同的約束。拒絕履行合同約定的義務(wù)的當(dāng)事人，需要承擔(dān)相應(yīng)
2,513 2022.04.17 -
00:48
簽合同時(shí)應(yīng)注意什么簽訂規(guī)范完善的合同有利于保障合同雙方的權(quán)益，也有利于避免之后產(chǎn)生糾紛和爭(zhēng)議。在簽訂合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一是合同之中一定要明確合同的標(biāo)的物。包括了標(biāo)的物的名稱(chēng)，標(biāo)的物的質(zhì)量，標(biāo)的物的包裝，標(biāo)的物的成分等基本信息。第二是明確合同的價(jià)
2,131 2022.04.15 -
01:38
簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時(shí)候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬情況，審核開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有土地開(kāi)發(fā)到房產(chǎn)銷(xiāo)售的全部證照，包括有無(wú)抵押、有無(wú)受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫(xiě)明； ２、公用
2,770 2022.04.15
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