宅基地的使用權(quán)有哪些特征
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
因為宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項“特殊的財產(chǎn)”，其特殊性表現(xiàn)為： 第一，宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。 第二，宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強(qiáng)的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。 第三，宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會保障職能。宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)”。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法律特征有權(quán)利行使受限，具有福利性和無期限性等，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有以下特征： （1）宅基地使用權(quán)主體具有特定身份性：宅基地使用權(quán)的主體原則上限于本集體組織的成員。 （2）宅基地使用權(quán)權(quán)利行使受限性：農(nóng)民出賣、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到限制并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 （3）宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。
-
宅基地使用權(quán)法律特征宅基地使用權(quán)法律特征如下：宅基地使用權(quán)實行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地使用權(quán)的用途特定，具有福利性和無期限性；宅基地使用權(quán)主客體具有限定性，主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。
2020.06.15 183 -
宅基地使用權(quán)證的法律特征宅基地使用權(quán)實行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地使用權(quán)的用途特定，具有福利性和無期限性；宅基地使用權(quán)主客體具有限定性，主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。
2020.08.10 158 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸屬有哪些法律特征宅基地使用權(quán)的特征是：宅基地使用權(quán)實行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地使用權(quán)的用途特定，具有福利性和無期限性；宅基地使用權(quán)主客體具有限定性，主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。
2020.05.22 101
-
宅基地使用權(quán)特征有哪些
有如下特征：宅基地使用權(quán)實行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡
2022-06-18 15,340 -
宅基地使用權(quán)有哪些特征
宅基地使用權(quán)具有如下特征： 1.宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。 2.宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括
2022-04-29 15,340 -
宅基地使用權(quán)的基本特征有哪些？
1、宅基地使用權(quán)主體嚴(yán)格：僅為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，該制度設(shè)立的目的在于解決農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的居住問題。 2、客體：僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。 3、內(nèi)容：以“戶”為單位。 4、取得：具有
2022-06-12 15,340 -
宅基地使用權(quán)有哪些法律特征
宅基地使用權(quán)的內(nèi)容范圍比較廣泛，主要包括以下幾個方面： 1、占有權(quán)。宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)，便享有對宅基地的獨占權(quán)，任何組織個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對于宅
2022-11-03 15,340
-
01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15 -
01:04
土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25
