限價商品房和經(jīng)濟適用住房辦銷售有何不同
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商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。兩者主要有以下區(qū)別： 1、土地性質(zhì)不同。經(jīng)濟適用房是政府劃撥用地，商品房則是出讓地。 2、產(chǎn)權(quán)限制不同。經(jīng)濟適用房的土地由政府劃撥，所以購買者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán)。 3、購買對象不同。如果要經(jīng)濟適用房，那么，購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下沒有任何房產(chǎn)。 4、房屋面積不同。由于經(jīng)濟適用房是以保障性為主，房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購買方的基本要求。而商品房則是出于對獲益的追求，由企業(yè)自己決定。 5、建設(shè)目的不同。商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，經(jīng)濟適用房的建則是為了給一些經(jīng)濟困難的家庭提供住房保障。
商品房經(jīng)濟適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購買人，而實際出資的則是另外的人。
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經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)商品房經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房。商品房較經(jīng)濟適用房而言，買賣交易更為便捷。轉(zhuǎn)換具體情況如下：1、經(jīng)濟適用房需契稅繳納滿五年，不滿五年的可以補繳滿五年；2、進(jìn)行經(jīng)濟適用房更名交易；3、補交經(jīng)濟適用房的土地出讓款；4、不能變更經(jīng)濟適用房房主姓名；5、其他合
2022.04.16 6,454 -
商品房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別包括。 1、定價原則不同。經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)定價，而商品房的價格則由市場決定。 2、銷售對象不同。經(jīng)濟適用房主要是針對中低收人家庭，而商品房的銷售對象是不特定的。 3、房屋再交易限制不同。經(jīng)濟適用房再交易所受到的
2020.06.19 642 -
經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別如下： 1、建設(shè)目的不同。經(jīng)濟適用房的目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利； 2、定價不同。經(jīng)濟適用房的價格會受到政府政策的引導(dǎo)，而商品房的價格一般由開發(fā)商自己決定； 3、購房資格不同。經(jīng)濟適用房要經(jīng)過
2022.07.13 36,568
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限價商品房、經(jīng)濟適用住房的銷售辦理什么部門
限價商品住房、經(jīng)濟適用住房的銷售應(yīng)當(dāng)依法辦理銷售許可，通過商品房銷售管理系統(tǒng)實行網(wǎng)上銷售并簽訂買賣合同。買賣合同中的購買人應(yīng)當(dāng)與保障性住房準(zhǔn)予購買人一致。限價商品住房、經(jīng)濟適用住房銷售單位應(yīng)當(dāng)對購買人
2022-03-16 15,340 -
限價房和經(jīng)濟適用房有何區(qū)別?
經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別是： （一）經(jīng)濟適用房價格較低，是政府對低收入家庭的一種住房保障；限價房價格低于普通商品房，但高于經(jīng)濟適用房； （二）經(jīng)濟適用房銷售對象為年收入低的本地市民；限價房銷售對象為買
2021-11-10 15,340 -
限價商品房與兩限房的區(qū)別是什么, 經(jīng)濟適用房與限價商品房有何區(qū)別
限價商品房就是俗稱的“兩限房”，即“限制銷售價格和套型面積、限制銷售對象”，其特點可以簡要概括為“中低價位和中小戶型、面向中等收入者銷售”。它的申購條件和和經(jīng)濟適用房類似，都對申購者的人均住房面積、家
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟適用房和商品房有何區(qū)別
經(jīng)濟適用房與商品房的具體區(qū)別如下: (一)獲得土地的方式不同:經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金; (二)成本結(jié)構(gòu)不同; (三)租售政策不同:經(jīng)濟適用房
2022-04-16 15,340
