拆遷房辦房產證需要繳納個稅嗎？
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產證時還要交什么稅？根據稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。 (二)、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
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需要繳納。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。個人出租住房應繳納以下稅款，房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
房產遺產繼承不需要繳納個稅。法律規(guī)定房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人的，對當事雙方不征收個人所得稅。
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辦房產證需要繳納什么稅辦理房產證所需要繳納的稅款種類有契稅、印花稅、登記費、交易費等。我國《契稅法》規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
2020.03.14 157 -
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房地產企業(yè)拆遷要繳納印花稅嗎？房地產企業(yè)拆遷不用繳納印花稅。印花稅的匯總和繳納的期限是一個月，房地產在開發(fā)企業(yè)及動遷戶已經簽定的房屋拆遷的補償協(xié)議是不屬于印花稅應稅憑證的，所以不用繳納印花稅。印花稅是屬于列舉的性質的憑證稅，列舉過的憑證都應該繳納印花稅，沒有列舉的憑證是
2020.06.04 201
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拆遷房辦理房產證需要繳納契稅嗎
房子規(guī)劃拆遷后，同意拆遷的需要將原來的房產證交給拆遷單位，同時與拆遷單位達成《拆遷協(xié)議》，通常有兩個選擇，要么以貨幣安置-得錢，要么分得安置房-得房。選擇安置房的，新房建成并各項檢驗合格后，房管局統(tǒng)一
2022-08-26 15,340 -
拆遷房辦理房產證要繳納房產稅嗎
拆遷安置房辦理房產證需要繳納契稅。契稅完稅是產權過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實施拆遷后，該宗土地上的土地需要歸宗成一宗土地，原有房產證全部注銷，新修房屋的產權需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產證時
2022-04-28 15,340 -
買的拆遷房，辦理房產證時需要繳納房產稅嗎
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2022-04-28 15,340 -
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2022-03-11 15,340
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農村拆遷安置房能辦房產證嗎農村拆遷安置房能辦房產證。因拆遷安置房是根據國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。相關法律規(guī)定動
2,945 2022.05.11 -
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繼承父母的房產需要納稅嗎繼承父母的房產不需要納稅，因為我國并沒有法律明文規(guī)定要求在繼承了父母的房產以后，還要為該房產交稅。再進一步依據《財政部關于契稅的解釋和規(guī)定》（1954）第一條對關于契稅問題的規(guī)定中提到：若發(fā)生繼承行為時，其產權的登記過戶，不征契稅。這說明繼
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兩家換房需要納稅嗎兩家換房需要納稅。兩家換房屬于房地產交換，從其性質和屬性來說，仍是不同程度的房地產交易行為，因為涉及到所有權或者使用權的變更，而且必須交納有關交易稅費。具體稅種如下： 1、營業(yè)稅； 2、交易費； 3、契稅； 4、個人所得稅； 5、土地增值稅
4,035 2022.05.11
