房屋買賣違約的賠償范圍是怎樣的
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房屋買賣違約該如何賠償 （一）簽訂房屋買賣合同后，因一方當事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失，違約方應當予以賠償。 （二）賠償?shù)姆秶ǎ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16493471168694658017.html">合同約定價格與房屋現(xiàn)在市場價之間的差額。實踐中可以委托具有評估資質的專業(yè)機構進行評估或者比照最相類似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內房屋)市場交易價格，與買賣合同約定價格之差確定房屋差價損失，但合同另有約定或當事人事后能夠協(xié)商確定的除外。 （三）出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時應根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔違約責任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應按照合同約定的違約條款獲得賠償。
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房屋買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照相關標準確定，如逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
房屋買賣賣方違約賠償標準：逾期支付的，按未支付房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照有關主管部門公布的同一地段同類房屋租金標準確定。
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房屋買賣賣方違約怎樣賠償根據(jù)相關法律法規(guī)，在房屋銷售中，如果房屋銷售違約，首先要看銷售合同是否明確約定了具體的違約條款和責任。如果有，且該協(xié)議符合法律規(guī)定，則可直接適用該條款追究對方的違約和賠償責任。 未約定具體違約責任或者約定不明確的，應當以其實際損失和相應證據(jù)
2022.06.17 265 -
違約損害賠償?shù)姆秶窃鯓拥?/a>
違約損害賠償責任的范圍，是指在發(fā)生違約情事以后，在請求損害賠償時應如何確定損害的范圍，根據(jù)什么原則來確定損害賠償?shù)臄?shù)額。 1、約定賠償范圍。依當事人的意思而定的損害賠償范圍。 2、一般法定賠償范圍。依照法律的一般規(guī)定確定損害賠償?shù)姆秶?3
2021.03.28 157
房屋買賣買方違約賠償如下： 1、因為房屋買賣合同是要式合同，雙方必須簽訂書面合同。通常在簽訂合同時約定違約責任。如果買方違約，賣方可以根據(jù)合同向買方索賠違約責任； 2、當然，賣方也可以單獨向買方索賠損失。損失賠償金額應相當于違約造成的損失，
