集體土地征收國有土地流轉(zhuǎn)注意事項(xiàng)有哪些？
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集體土地征收操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程：一、征地告知擬征收農(nóng)民集體所有的土地，縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。下發(fā)告知書后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的，征地實(shí)施時一律不予補(bǔ)償。二、確認(rèn)征地登記調(diào)查結(jié)果征地書面告知后，縣（市、區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及青苗和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查清點(diǎn)，調(diào)查結(jié)果須與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。三、擬訂《征地補(bǔ)償安置方案》縣（市、區(qū)）國土資源部門會同有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定、土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)查確認(rèn)結(jié)果，擬定《征地補(bǔ)償安置方案》。土地征收補(bǔ)償安置方案包括下列內(nèi)容：⑴土地的權(quán)屬、地類、面積；⑵土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；⑶地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；（不包括拆遷安置等費(fèi)用）⑷失地人員的具體安置方式;⑸其他補(bǔ)償安置措施
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集體土地工業(yè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)有： 1.要有明確流轉(zhuǎn)范圍。把集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限定在存量的流轉(zhuǎn)。 2.合理分配土地流轉(zhuǎn)收益。集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中的土地收益，應(yīng)按照初次分配基于產(chǎn)權(quán)、再次分配稅收參與的原則，確立分配比例和額度。 3.不得改變土地的性質(zhì)和用途。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益。 4.合理確定農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限。
1、建立科學(xué)的測量組織 2、運(yùn)用先進(jìn)的測量技術(shù) 3、解決好地籍邊界的權(quán)屬問題 4、制定確切的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 5、加強(qiáng)地籍測量工作人員的培訓(xùn)
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拆遷集體土地的注意事項(xiàng)有哪些拆遷集體土地的注意事項(xiàng)： (1)依法辦理征地審批手續(xù)。 (2)征地管理部門按征地被批準(zhǔn)方案實(shí)施并發(fā)布拆遷公告。 (3)拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷。 (4)拆遷并進(jìn)行房屋市場評估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。
2020.07.14 126 -
集體土地轉(zhuǎn)國有土地怎么收費(fèi)集體土地轉(zhuǎn)為國有土地要多少錢是沒有具體規(guī)定的，需要進(jìn)行協(xié)商才能作出最后的決定，而且集體土地要轉(zhuǎn)為國有土地是需要相關(guān)的部門進(jìn)行批準(zhǔn)才能進(jìn)行辦理。 國有土地使用權(quán)出讓金又叫國有土地使用權(quán)出讓收入，簡稱土地出讓的收入或者土地出讓金，是政府以出讓土
2020.03.28 638 -
土地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)是：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移；3.轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)；4.轉(zhuǎn)讓方也要
2020.07.08 240
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集體土地工業(yè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)有哪些？
1、要有明確流轉(zhuǎn)范圍。關(guān)于集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的內(nèi)涵，目前主要有兩種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)應(yīng)包括首次流轉(zhuǎn)和再次流轉(zhuǎn)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)僅指集體建設(shè)用地使用權(quán)在土地使用者之間的轉(zhuǎn)移。 2、合理分
2023-06-14 15,340 -
集體土地工業(yè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)有哪一些
集體土地工業(yè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)有： 1.要有明確流轉(zhuǎn)范圍。把集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限定在存量的流轉(zhuǎn)。 2.合理分配土地流轉(zhuǎn)收益。集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中的土地收益，應(yīng)按照初次分配基于產(chǎn)權(quán)、再次分配
2022-11-07 15,340 -
集體土地征收需要注意哪些事項(xiàng)？
拆遷集體土地的注意事項(xiàng)： 1、需要依法辦理征地審批手續(xù)； 2、征地管理部門應(yīng)當(dāng)按照征地批準(zhǔn)方案實(shí)施并發(fā)布拆遷公告； 三、拆遷主體必須具有合法資格，并按照程序進(jìn)行拆遷； 4、拆遷和房屋市場評估。拆遷補(bǔ)償
2021-11-10 15,340 -
集體土地拆遷注意事項(xiàng)有哪些
1、確認(rèn)拆遷性質(zhì)。面臨征地拆遷，首先需要弄清楚征收主體，如果是政府，一般是為了公共利益而征收，帶有一定的強(qiáng)制性，這種情況是不能反對的，只能積極的爭取合理的補(bǔ)償；如果不是政府，只是純粹的商業(yè)行為，就不具
2022-08-04 15,340
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11 -
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國有土地上房屋征收流程是什么根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國有土地上房屋征收的流程是： 1、針對國有土地上的房屋征收，需要先進(jìn)行項(xiàng)目征收的立項(xiàng)工作，并且做好項(xiàng)目前期的調(diào)查以及摸底； 2、房屋征收的部門草擬關(guān)于房屋征收的補(bǔ)償方及安置方案并且要報給縣或區(qū)人民政府進(jìn)行審批；
2,476 2022.05.11 -
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企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因?yàn)閮烧叩耐恋匦再|(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上應(yīng)對的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實(shí)踐當(dāng)中，企業(yè)拆遷
1,107 2022.12.15
