農村集體土地征收有年限嗎?
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一、農村集體土地征收限制多少年現(xiàn)在一般是一次性補償給農民,但是在2012年11月28日召開的國務院常務會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。雖然目前具體修改條款還未可知,但有業(yè)內專家推測,此次修改,主要內容是提高征地補償數(shù)額,提高額度可能至少為現(xiàn)行標準的10倍。改變征地“一次性補償”的模式和制度,將一次補償調整為“補償”、“安置”甚至“資產(chǎn)性收益”的綜合補償制度。圍繞市場化、工業(yè)化和城市化趨勢,《土地管理法》先后有過三輪調整,在這期間,土地管理先后完成了入市到確立土地用途管理制度,再到區(qū)分征收和征用的過渡。本輪的《土地管理法》修正是第四次調整,也直接觸碰到了土地管理的焦點,即集體土地征收問題,調整的目的是通過對征地補償機制、補償標準的調整,為集體土地征收的管理矛盾提供解決依據(jù),也為處于下位法的《農村集體土地征收補償條例》的出臺鋪平道路。二、最新農村土地管理法給我們帶來了什么 1、補償金不落實不得征地十一屆全國人大常委會第三十次會議對土地管理法修正案草案進行首次審議,草案刪除了現(xiàn)行法第47條中按照被征收土地的原用途給予補償,以及土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的內容。草案明確規(guī)定,征收農民集體所有的土地,應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序,給予公平補償。草案在補償內容方面,除現(xiàn)行47條規(guī)定的土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償三項補償之外,將住宅從地上附著物中單獨列出,并增加了社會保障補償在補償落實方面,草案規(guī)定,“補償資金不落實的,不得批準和實施征地。征地初步考慮按照修正案規(guī)定的原則和制度,細化并嚴格征地程序,加強對政府征地行為的約束,保證被征地農民在征地批準前和實施過程中的參與權、話語權;明確被征地農民申請行政復議或者提起行政訴訟的權利,建立對市縣級政府違法違規(guī)征地行政問責制度,切實保障農民的合法權益。 2、修正草案刪除征地補償30倍上限現(xiàn)行征地補償制度是由土地管理法確定的,最關鍵的條款是第47條。草案刪除了現(xiàn)行第47條中按照被征收土地的原用途給予補償,以及土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的內容,規(guī)定征收農民集體所有的土地應當給予公平補償。 3、草案增加了社會補償?shù)木唧w內容草案在現(xiàn)行第47條規(guī)定的土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償三項補償?shù)幕A上,把住宅從地上附著物中單獨列出,增加了社會保障補償。草案著力保證公平補償原則的落實和補償制度的實施,增加了依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序的規(guī)定。草案授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。 4、征地范圍界定《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》(下稱“修正案草案”)重點修改了涉及征地補償?shù)牡谒氖邨l,明確了公平補償?shù)幕驹瓌t,增加了社會保障補償?shù)木唧w內容,并增加了依照合法、公正、公開的原則制定嚴格征地程序的規(guī)定。不過,除此之外,公共利益范圍的界定、城鎮(zhèn)住宅70年使用權到期后如何續(xù)期、集體土地能否入市、存量建設用地、土地審評制度、農村土地制度等重要內容,在此次土地管理法修正案草案中均未涉及。專家認為,征地補償固然重要,但若能明確征地范圍,對公共利益、非公共利益征地作出定義,那政府就可以不干預土地價格,農民對土地的所有權、使用權才能夠真正在經(jīng)濟上得到實現(xiàn)。在現(xiàn)行的土地管理法中,對征地的范圍界定得太寬。也就是說,不論是出于公共利益,還是商業(yè)用地,一律都采用了政府征收的方式,把土地變成國有。這樣一來,必然在很大程度上侵犯農民的土地權益。中華人民共和國憲法規(guī)定,國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。憲法第十條又規(guī)定,城市的土地屬于國家所有。
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農村集體土地征收沒有明確時間限制,國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
集體土地征收的程序: 1、國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施; 2、縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估; 3、縣級以上人民政府組織有關部門對補償方案進行論證并發(fā)布征地公告。
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農村集體土地征收流程
1、啟動階段。啟動階段包括發(fā)布征地的公告,征詢村民的意見、組織聽證、根據(jù)征求意見修改內容、再次發(fā)布征地公告等程序;2、實施階段。實施階段包括測算征收補償成本、對征收調查的資料進行核查、審核、審核之后的公示、交付土地等;3、后續(xù)階段。后續(xù)階段
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私自征收農村集體土地合法嗎
農村土地征收的法定程序如下: 1、根據(jù)規(guī)定,上報有批準權的部門; 2、批準通過后,由縣級以上地方人民政府予以公告征收范圍、土地現(xiàn)狀等事項; 3、如多數(shù)人不同意補償方案,則舉行聽證會; 4、進行補償?shù)怯洠炗喲a償協(xié)議; 5、發(fā)放補償款。
2020.01.31 277 -
農村集體土地征收補償標準
集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗 補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織,由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用。
2020.02.23 749
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農村集體土地征收限制多少年
關于農村集體土地征收限制多少年,并沒有明確的法律規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第四十七條第一款的規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。第四十八條第一款、第二款規(guī)
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農村集體土地征收補償條例有哪些農村集體土地征收賠償
第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?,在被征?/p>
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1.農村征收集體土地流程可以簡單概述為以下步驟: (1)發(fā)布擬征地通告。 (2)征詢村集體經(jīng)濟組織和農民的意見。 (3)地籍調查和地上附著物登記。 (4)第四步,擬訂“一書四方案”組卷上報審批。即由市
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農村集體土地征收補償費應當如何分配?農村征地補償?shù)姆峙湓瓌t如下: 1、民主議定原則和合法性原則; 2、平等原則; 3、權利、義務相一致原則。 相關法律規(guī)定土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須???/p>
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