房產(chǎn)證過(guò)戶了時(shí)間過(guò)了該怎么辦
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準(zhǔn)備好資料之后，你還需要弄清楚房產(chǎn)過(guò)戶的流程，否則也會(huì)導(dǎo)致交易失敗的，具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 2、管理部分對(duì)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)；對(duì)不具備條件的房產(chǎn)則禁止上市交易； 3、審核通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)成交價(jià)格、交付時(shí)間、房屋坐落位置等內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)； 5、買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買(mǎi)方可憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 6、最后，買(mǎi)方付清房款，賣(mài)方結(jié)清物業(yè)、水、電等費(fèi)用，交易結(jié)束。
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1、法律規(guī)定：住宅建設(shè)使用權(quán)限期間到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間到期，需要按照法律規(guī)定辦理。 2、歸屬約定：如果土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有約定，那么就需要按照規(guī)定執(zhí)行，如果沒(méi)有規(guī)定或者約定的并不明確，那么就需要按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定去辦理。
房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶。需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》
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房產(chǎn)證過(guò)戶了 土地證沒(méi)過(guò)怎么辦房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶。需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.02.09 214 -
駕照時(shí)間過(guò)了該怎么辦駕照更換時(shí)間過(guò)了的，尚未超過(guò)一年的，駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)向機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車(chē)輛管理所申請(qǐng)換證。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)说纳矸葑C明、機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證、縣級(jí)或者部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證明。
2020.05.10 122
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房產(chǎn)過(guò)戶到時(shí)間了怎么辦
申請(qǐng)續(xù)期。 1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。 2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用
2022-06-01 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)間快了房產(chǎn)證過(guò)戶會(huì)有什么問(wèn)題
準(zhǔn)備好資料之后，你還需要弄清楚房產(chǎn)過(guò)戶的流程，否則也會(huì)導(dǎo)致交易失敗的，具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 2、管理部分對(duì)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合上市條件的房屋
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證已辦理, 過(guò)戶時(shí)間快了, 房產(chǎn)證過(guò)戶會(huì)有什么問(wèn)題
準(zhǔn)備好資料之后，你還需要弄清楚房產(chǎn)過(guò)戶的流程，否則也會(huì)導(dǎo)致交易失敗的，具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 2、管理部分對(duì)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合上市條件的房屋
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證辦理時(shí)間超過(guò)了怎么辦
根據(jù)合同約定辦理。如果超過(guò)期限，可以參考如下法條主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)
2022-02-06 15,340
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離婚了房產(chǎn)怎么過(guò)戶離婚雙方要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，可由離婚雙方按照以下步驟進(jìn)行辦理。 第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料：身份證及復(fù)印件、離婚協(xié)議書(shū)、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證等、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件。 第二步，
1,224 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上的人去世了怎么過(guò)戶房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過(guò)戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身
5,305 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證過(guò)戶有時(shí)間限制嗎房屋過(guò)戶會(huì)有時(shí)間限制。 辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，從收到過(guò)戶申請(qǐng)和提交過(guò)戶材料起，三十個(gè)工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。 按照法律規(guī)定：從受理登記申請(qǐng)的當(dāng)天開(kāi)始，房屋登記機(jī)構(gòu)要在以下時(shí)限內(nèi)，把申請(qǐng)登記事項(xiàng)寫(xiě)到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國(guó)有
2,015 2022.06.22
