婚前買房子如何加名字?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
婚前買房，加名字需要分為以下情況： 一、無貸房產(chǎn)證加一方名字 1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件； 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料； 3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 二、有貸款房產(chǎn)證加一方名字 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更； 2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用； 3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 三、沒有直系血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用： 1。每平方米3元交易費； 2。不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止)，滿5年則不需要； 3.萬分之五的印花稅； 4.本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)； 5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬； 6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。 3、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。 4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。 5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。
-
婚前房產(chǎn)如何加名字婚前房產(chǎn)加名字的流程如下所示： 1、攜帶三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件； 2、去房屋交易核心，窗口工作人員會審核提交的材料； 3、房產(chǎn)證上加名字的費用：10元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元圖片費，5元貼紙費。順利的話，20天左右就能拿
2022.04.15 244 -
婚前房產(chǎn)如何加名字婚前房產(chǎn)加名字的具體流程為： 1、提前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、申請人身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料； 2、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)填寫變更登記申請表，并提交材料； 3、受理后，工作人員審核材料； 4、符合登記條件的，予以辦理登記，頒發(fā)權(quán)屬證
2020.02.22 198 -
婚前房產(chǎn)如何加名字？婚前房產(chǎn)加名字的流程是：如全款購買，則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請；如貸款購買，則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理過戶。
2020.10.10 190
-
婚前買房子婚后加名字如何分配
婚前一方按揭買房，婚后另一方可以在房產(chǎn)證上加名，去當(dāng)?shù)胤抗苤行霓k理。有貸款加名的話，必須征得貸款銀行的同意；沒有貸款可以加名的，要到房管部門辦理。貸款尚末還清的房屋，一般不能變更房產(chǎn)證的的名字，如果要
2022-07-07 15,340 -
婚前買房婚后如何加名字？
加名流程： 一、準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的，如果不方便復(fù)印的話，一般房管局大廳會有復(fù)印機，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。 二、在房管局
2022-06-03 15,340 -
婚前買房婚后如何加名字
加名流程： 一、準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的，如果不方便復(fù)印的話，一般房管局大廳會有復(fù)印機，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。 二、在房管局
2022-05-12 15,340 -
婚前房子加名字如何辦理
1、婚前對方要在房子上加名全款房可以交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請；貸款房需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意雙方攜帶身份證、戶口本、公證書到房產(chǎn)交易中心補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理過戶。 2
2022-06-28 15,340
-
00:49
婚前財產(chǎn)如何加名字一方在結(jié)婚之前購買房屋，在結(jié)婚之后是可以加上配偶的名字的。具體辦理的流程需要看房屋是否有貸款。如果房屋是有貸款的，那么首先需要將貸款還清，或者是咨詢貸款的銀行是否可以增加共有人。如果銀行同意的話，那么銀行會出具證明，表示同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共
1,483 2022.04.15 -
00:51
婚前買房婚后怎么加名字一方婚前購買的房屋，想要在婚后加上配偶的名字是可以的。如果房屋是沒有貸款的，那么可以直接辦理加配偶名字的手續(xù)。如果房屋有貸款的話，那么還要盡快想辦法，先把貸款還了，解除房屋的抵押，才可以辦理加名字的事宜。辦理房屋加名字，具體的流程是第1步，
6,446 2022.04.15 -
00:50
婚前房產(chǎn)如何加上配偶名字一方個人婚前購買的房產(chǎn)，在結(jié)婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身沒有貸款的話，那么只需要提交房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證等材料，到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的事宜。需要繳納的費用就是工本費，貼花費等費用。如果房屋是有貸款的，那
3,065 2022.04.15
