我的房子有房產(chǎn)證沒(méi)有抵押貸款是否可以
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
用房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得貸款是現(xiàn)在最普遍的一種抵押貸款方式，由于其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問(wèn)，我的房子沒(méi)有房產(chǎn)證能用來(lái)抵押貸款嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我們可以來(lái)詳細(xì)了解一下。據(jù)了解，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。這類(lèi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋無(wú)法在市場(chǎng)上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也是拿這類(lèi)房屋沒(méi)有辦法的，不會(huì)批準(zhǔn)以這類(lèi)房屋作為抵押的貸款申請(qǐng)的。哪怕是自己的房子，房子也沒(méi)有抵押或欠款，貸款機(jī)構(gòu)也是沒(méi)有辦法核實(shí)的，這類(lèi)房屋存在很大風(fēng)險(xiǎn)。而且如果借款人不還錢(qián)，貸款機(jī)構(gòu)也是沒(méi)有辦法處置抵押房屋的。這就是沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能用來(lái)抵押貸款的原因，如果要申請(qǐng)房屋抵押貸款，房屋就必須滿(mǎn)足以下條件：1、具有合法有效的購(gòu)房合同；2、所購(gòu)住房已取得房產(chǎn)證；3、能夠提供認(rèn)可有效的擔(dān)保；4、若是二手房，房齡應(yīng)在地方規(guī)定的時(shí)間年限以?xún)?nèi)。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以抵押貸款?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。 房產(chǎn)證是房子合法的憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人有房產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)讓、出售、抵押該房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證則無(wú)法任何交易。
不可以。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不是可以抵押貸款沒(méi)有房產(chǎn)證的房子抵押貸款，需分情況看待： （1）如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的； （2）如果申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的安置房、回
2023.02.07 258 -
有房沒(méi)有房產(chǎn)證貸款是否能抵押沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不具備抵押資格。不能用于辦理房屋抵押貸款。如果需要資金，也可以選擇其他方式解決資金問(wèn)題。房地產(chǎn)抵押貸款中的房地產(chǎn)需要滿(mǎn)足要求：必須有房地產(chǎn)證和土地證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；有流動(dòng)性；可以上市交易等等。沒(méi)有房產(chǎn)證，不能辦理抵押登記。因此
2022.04.14 300 -
沒(méi)有還清貸款的房子是否可以抵押貸款一、沒(méi)有還清貸款的房子可以進(jìn)行抵押貸款，但再次抵押貸款需要滿(mǎn)足的條件如下： （1）需要如實(shí)告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過(guò)的事實(shí)； （2）抵押所擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)其抵押物的價(jià)值，也不得超過(guò)抵押物進(jìn)行擔(dān)保后的余額價(jià)值。 二、房貸沒(méi)還清可以過(guò)
2023.01.31 836
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是否可以抵押
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以進(jìn)行抵押。在抵押房產(chǎn)時(shí)，需要辦理抵押登記，否則抵押權(quán)未設(shè)立。但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議或者權(quán)屬不明的房產(chǎn)，不能就該房產(chǎn)設(shè)定抵押。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦
2023-04-28 15,340 -
有房沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎？
不能，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。 如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿(mǎn)足要求：必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具有
2022-11-15 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎
無(wú)房產(chǎn)證無(wú)法抵押買(mǎi)賣(mài)房屋。抵押銷(xiāo)售所需材料包括：房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶身份證、權(quán)利人及配偶戶(hù)口簿、所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)戶(hù)口簿、權(quán)利人婚姻證明、收入證明、子女出生證明等家庭財(cái)產(chǎn)證明。
2021-11-04 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能抵押。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （3）列入文物保護(hù)的建筑
2021-11-19 15,340
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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,783 2022.04.18 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,436 2022.04.15 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,693 2022.10.06
