婚前房產(chǎn)證加名字婚后房產(chǎn)證加名字是否有效
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貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字，由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。
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婚前首付，婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來償還債務(wù)的，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方均有處分權(quán)。
婚前房產(chǎn)證上加名是有用的，能證明房產(chǎn)證上的人為房屋的所有權(quán)人，可以視為一方對另一方的贈(zèng)與。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。當(dāng)事人可以自主協(xié)商房屋的物權(quán)所有人。
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婚后房產(chǎn)證能否加名字？婚后房產(chǎn)證加名字是有用的。在房產(chǎn)證上為一方加名后，該房產(chǎn)就屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果加名時(shí)不注明共有份額，則該房產(chǎn)雙方各占一半。在離婚時(shí)，夫妻雙方都具有產(chǎn)權(quán)份額，一般會(huì)進(jìn)行平均分割，或者雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)進(jìn)行協(xié)議分割。
2021.01.05 477 -
婚前房產(chǎn)婚后加名字婚前買房婚后加名字如果是已經(jīng)還清房款的話，就會(huì)比較簡單，帶上個(gè)人身份證、產(chǎn)權(quán)證和結(jié)婚證到當(dāng)?shù)胤抗芩k理加名過戶手續(xù)。雙方夫妻持結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證到房管局寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。
2021.03.13 443 -
求助，婚前婚后房產(chǎn)證加名字婚后在房產(chǎn)證加名字分兩種情況，如全款購買：則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請即可；如貸款購買：需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意之后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)方可
2020.11.09 306
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婚前房產(chǎn)證加名字是否有效
1.如果財(cái)產(chǎn)所有人即你們父母同意，可以添加你們一方或雙方名字為房產(chǎn)共有人，是你們協(xié)商確定的 2.如果房產(chǎn)證增加你們?yōu)榉慨a(chǎn)共有人，是可以主張房產(chǎn)分割的。 3離婚前雙方簽署的協(xié)議是否有效可以從以下幾點(diǎn)判斷
2022-05-08 15,340 -
婚后房產(chǎn)證加名字是否有效
是有用的。按照法律規(guī)定，任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個(gè)人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個(gè)，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個(gè)人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。
2023-03-13 15,340 -
婚前房產(chǎn)證是否加名字
婚前房產(chǎn)證加名字： 婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與
2022-04-14 15,340 -
婚前買房婚后加名字，婚后房產(chǎn)證上要加名字嗎
房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況： 1、如果是婚前加名，那么一般是按贈(zèng)與或買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。 2、若是通過贈(zèng)與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶
2022-07-06 15,340
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01:47
婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下： 1、每平方米2.5元交易費(fèi)； 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅，時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉(zhuǎn)讓
2,144 2022.06.22 -
01:15
婚前房產(chǎn)怎么加名字婚前買的房子在結(jié)婚之后可以將另外一方的名字加上。如果是登記在雙方名下，那么就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候不會(huì)考慮出資的情況，男女雙方都可以主張分割房屋?；榍百I的房屋要加名字的話，如果房屋是沒有抵押，沒有貸款的，那么可以隨時(shí)申請加名字。如果
2,018 2022.04.17 -
00:49
婚前房產(chǎn)證加名字離婚后怎么分割婚前房產(chǎn)證加名字，離婚后分割的方式如下： 1、如果雙方是在戀愛期間購買的房屋，一方?jīng)]有出資，但產(chǎn)權(quán)登記的是兩人共有，那么在具體分割的時(shí)候要考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)，生活的實(shí)際需要，合理確定未出資方的份額； 2、一方
700 2022.10.08
