居間合同經(jīng)營(yíng)范圍就是賣房合同嗎
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不是。居間合同不是買(mǎi)賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買(mǎi)賣合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買(mǎi)方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買(mǎi)賣條件約定明確。包括付款方式、過(guò)程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說(shuō)，我簽合同的時(shí)候，上面寫(xiě)的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買(mǎi)賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫(xiě)的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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融資居間合同的效力是居間合同的法律效力最為強(qiáng)大。同時(shí)只要合同里沒(méi)有違反法律的規(guī)定，那么其法律效力將一直存在，融資居間合同的效力是具有約束力的。當(dāng)發(fā)生融資行為時(shí)，不論我們是作為居間人，還是作為交易雙方，都應(yīng)該認(rèn)真擬定簽署融資居間合同。
不是。兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下：主體要求不一樣，賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。
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合同是否超越經(jīng)營(yíng)范圍就無(wú)效超越經(jīng)營(yíng)范圍的合同并不是當(dāng)然無(wú)效，滿足下列有效條件是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力和資質(zhì)；行為人意思表示真實(shí)；超越經(jīng)營(yíng)許可范圍的內(nèi)容符合公序良俗；超越經(jīng)營(yíng)許可范圍的內(nèi)容符合法律規(guī)定和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；法律規(guī)定的其他有效要件等。
2021.03.01 163 -
超越經(jīng)營(yíng)范圍的合同就無(wú)效嗎公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。所以公司是不可以超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同的。在實(shí)踐中，關(guān)于公司訂立的超過(guò)經(jīng)營(yíng)范圍的合同是否有效，應(yīng)該根據(jù)不同情形區(qū)分： （一）并未違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，也未損害國(guó)家、合同相
2021.04.23 168 -
房屋買(mǎi)賣居間合同就是購(gòu)房合同嗎房屋買(mǎi)賣居間合同不是購(gòu)房合同。 兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下： (1)買(mǎi)賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 (2)買(mǎi)賣合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完
2021.03.24 102
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居間合同就是房子買(mǎi)賣合同嗎
不是。居間同是有中介居間介紹業(yè)務(wù)，從而促使買(mǎi)賣雙方成交的合同。買(mǎi)賣合同成交后，買(mǎi)賣雙方支付中介居間介紹費(fèi)用。房子買(mǎi)賣合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房子的買(mǎi)賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房子所
2022-07-06 15,340 -
超越經(jīng)營(yíng)范圍的合同就無(wú)效嗎
公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。所以公司是不可以超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同的。在實(shí)踐中，關(guān)于公司訂立的超過(guò)經(jīng)營(yíng)范圍的合同是否有效，應(yīng)該根據(jù)不同情形區(qū)分： （一）并未違
2023-03-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣居間合同就是購(gòu)房合同嗎?
房屋買(mǎi)賣居間合同不是購(gòu)房合同。兩者的區(qū)別如下： (1)買(mǎi)賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 (2)買(mǎi)賣合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房
2023-01-24 15,340 -
居間合同是否就是房屋買(mǎi)賣合同？
根據(jù)法律規(guī)定，“居間合同”是（買(mǎi)賣）委托人與（中介）受托人之間簽訂的，合同明確的是委托服務(wù)過(guò)程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)?！岸ń鸷贤笔琴I(mǎi)賣雙方之間訂立的，表達(dá)買(mǎi)賣雙方的意愿，及在正式簽訂購(gòu)房合同前，萬(wàn)一發(fā)
2022-07-11 15,340
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01:07
超經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)處罰超經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)處罰如下：超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，是屬于無(wú)證經(jīng)營(yíng)的行為，由工商行政管理部門(mén)依法予以取締，給予行政處罰，構(gòu)成犯罪追究刑事責(zé)任。對(duì)于無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為，由工商行政管理部門(mén)依法予以取締，沒(méi)收違法所得。觸犯刑律的，依照刑法關(guān)于非
4,363 2022.04.17 -
01:12
房屋買(mǎi)賣居間合同沒(méi)有蓋章有效嗎首先，簽字和蓋章具有同等的法律效力，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，即使沒(méi)有蓋章，仍然具有法律效力，除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對(duì)于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并且
1,343 2022.04.17 -
00:57
合同法的適用范圍中國(guó)現(xiàn)行的法律關(guān)于合同的有關(guān)條文，均規(guī)定在《中華人民共和國(guó)民法典》的第三編，合同中，其適用范圍為全部的因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律
2,812 2022.04.17
