土地使用年限到期后土地使用權(quán)該怎么辦
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一、關(guān)于土地的使用年限。我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準。二、關(guān)于到期后的處理辦法。土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進行補償。
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我國城鎮(zhèn)建設(shè)住宅用地的使用年限是70年。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。商品住宅用地的自動續(xù)期，其內(nèi)涵應(yīng)是指合同期限屆滿，受讓人不需要另行提出續(xù)期申請，就可以繼續(xù)享有住宅用地的出讓建設(shè)用地使用權(quán)。
土地使用年限到期歸國家。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當最遲于屆滿前一年申請續(xù)期。
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土地使用權(quán)限到期后該怎么辦如果是住宅用地，土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期；其他類型的用地，到期后的處理辦法是土地使用者需要到當?shù)氐膰临Y源部門申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓合同，也要重新交納續(xù)期費?；蛘咴谕恋厥褂脵?quán)到期之后，政府因為社會公共利益的需求，也可以收回土地。
2021.02.10 134 -
土地使用年限到期該怎么辦房屋土地使用年限到期是可以自動續(xù)期使用，特殊情況需要拆遷的，政府將給予補償。房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，不存在年限問題。住宅用地最長使用年限為70年，但一般不足70年。無論多少年，都不會對房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地
2020.11.20 252 -
土地使用年限到期后怎么辦土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆
2021.02.26 224
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土地使用年限到期后土地使用權(quán)要怎么辦
土地使用年限期滿的解決方式包括：對于住宅建設(shè)用地，到期后會自動續(xù)期，應(yīng)繳納續(xù)期費用。非住宅建設(shè)用地，可以按照相關(guān)法律規(guī)定辦理續(xù)期。國家也可以依法收回該土地使用權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五
2022-07-02 15,340 -
土地使用年限過期土地使用年限到期怎么辦?
老房子土地使用權(quán)到期后，應(yīng)提前一年向國土資源局申請繼續(xù)使用，經(jīng)批準后交納一定的土地出讓金，房子還是自己的。
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)使用年限到期怎么辦？
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制
2021-06-01 15,340 -
土地使用年限到期后土地怎么辦？
20年土地使用到期后有兩種處理方式，具體如下： 1、土地使用者申請續(xù)期。在一般情況下，政府應(yīng)批準續(xù)期使用。按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地
2021-04-07 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
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土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,577 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦土地使用權(quán)是一項重要的權(quán)利。任何人或者單位都不能夠侵犯權(quán)利人依法取得的土地使用權(quán)。當權(quán)利人的土地使用權(quán)受到侵害，那么擁有土地使用權(quán)的當事人可以通過向法院起訴的途徑來保護自己的合法權(quán)益。作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，可以要求侵害人承擔停止侵權(quán)，返還
1,252 2022.04.15
