房屋賣后我不知前任業(yè)主戶口怎么辦
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1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實有人口管理條例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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1、合同明確約定戶口遷移條款。 2、與戶籍登記人書面確認戶口遷移情況。雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認能否遷出戶口及遷移的相應(yīng)期限。特別是所有權(quán)人以外的登記人，最好通過書面形式對其戶口遷移情況進行確認。 3、提前向公安機關(guān)了解落戶政策。戶口遷移問題屬于公安機關(guān)戶籍管理的職權(quán)范圍，不同區(qū)域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所咨詢涉案房屋的相關(guān)落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實際居住條件。 1、如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。 2、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔相應(yīng)的違約金。
有明確規(guī)定：一個家庭的成員凡生活居住在一起的，應(yīng)立為一戶；一家分居數(shù)處，不在一起生活的，應(yīng)分別立戶。另外，家庭戶以家庭為單位，夫妻雙方共同生活的，戶籍應(yīng)當遷移到一處。單獨立戶，需要憑房產(chǎn)證或者宅基地土地使用證，如果沒單獨的房產(chǎn)證或者宅基地土地使用證不可以單獨立戶。符合條件的可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；提供房產(chǎn)證及復印件，所在村（居）委會、單位證明，戶口簿。
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二手房前業(yè)主戶口沒遷新業(yè)主怎么辦原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，一個戶口中可以有多名成員。遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現(xiàn)房屋所有權(quán)人可以向公安機關(guān)提出書面申請，提供居民戶口簿以及房屋所有權(quán)證
2021.12.11 389 -
二手房前業(yè)主戶口沒遷新業(yè)主該怎么辦二手房前業(yè)主戶口沒遷并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，一個戶口中可以有多名成員。遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現(xiàn)房屋所有權(quán)人可以向公安機關(guān)提出書面申請，提供居民戶口簿以及房屋所有權(quán)證
2022.06.17 483 -
過戶后前面的業(yè)主戶口沒遷走怎么辦如果原房主不遷出戶口，購房人很難通過公安機關(guān)或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在這個情況下，對于買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。
2020.04.16 171
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房屋買賣后原房主怎樣辦理遷戶口
若房子賣掉后，戶口不遷出，很可能有以下幾種情況發(fā)生： 1、買房人子女的入學會受到影響，不少人買房就是為了讓孩子上學或讀名校，但這樣的學校都會要求孩子的戶籍必須在對應(yīng)的片區(qū)內(nèi)，如果賣房人不遷戶口，并占用
2022-08-23 15,340 -
二手房買賣后原業(yè)主不遷出戶口怎么辦
二手房買賣后，若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決： 1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠
2022-04-21 15,340 -
房屋買賣后房東戶口不遷出怎么辦
二手房過戶以后，原房主不遷走戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應(yīng)當為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當事人再遷
2022-08-13 15,340 -
二手房前業(yè)主戶口沒遷新業(yè)主怎么辦
原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，一個戶口中可以有多名成員。遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現(xiàn)房屋所有權(quán)人可以向公安機關(guān)提出
2021-12-18 15,340
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賣房后無處落戶怎么辦賣房后無處落戶的處理辦法如下：現(xiàn)在一房可以落兩戶的，可以給買房子的人協(xié)商下，簽個補充協(xié)議，寬松一段時間再把戶口遷出去。在這期間你再想辦法了，或是再買套房，把戶口落下來，或是遷到家人名下。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必
7,907 2022.05.11 -
00:57
戶主死亡房屋繼承手續(xù)怎么辦戶主死亡房屋繼承，一般有以下的三個步驟的手續(xù)，具體如下： 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到區(qū)，或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承
1,980 2022.05.11 -
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,116 2022.04.15
