房屋買賣后房東戶口不遷出怎么辦
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二手房過戶以后，原房主不遷走戶口，當(dāng)事人可以報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶口。以河北省為例。 《河北省公安機(jī)關(guān)戶口登記管理工作規(guī)范》 第十四條公安派出所應(yīng)當(dāng)以派出所為單位設(shè)立一個(gè)社區(qū)公共戶口，用于登記本轄區(qū)在實(shí)際居住地址無法落戶人員的戶口。 第十五條房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)
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在未將不動(dòng)權(quán)登記變更為依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的情況下，不能直接對(duì)涉案的房屋進(jìn)行拍賣或變賣的強(qiáng)制執(zhí)行措施。法律沒有強(qiáng)制對(duì)方戶口遷走，但合同規(guī)定了違約責(zé)任，這就算違約，需要負(fù)法律責(zé)任。
賣方的戶口在房屋內(nèi)拒不遷出時(shí)構(gòu)成違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)履行將其戶口遷出的合同附隨義務(wù)。 由于目前仍沒有法律規(guī)定強(qiáng)制將戶口遷出，所以目前還無法規(guī)可循。建議簽訂買賣房屋的時(shí)候，最好在合同里明確約定戶口不遷出的相關(guān)違約責(zé)任。
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買房后賣方不遷戶口該怎么辦“關(guān)于戶口逾期遷出的問題，您可以將賣方起訴到法院，要求賣方依據(jù)合同的約定承擔(dān)戶口逾期遷出的違約責(zé)任。合同法第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。”
2020.05.25 129 -
賣房者不遷出戶口怎么辦賣房者不遷出戶口不能訴訟，不屬于法院的管轄范圍。遷出戶口涉及行政部門的審批，屬于行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍，辦理戶籍的公安部門只能在行政相對(duì)人提出戶口遷移申請(qǐng)時(shí)，才能依法定程序?yàn)槠滢k理戶口遷出手續(xù)。
2020.09.14 218
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二手房買賣后戶口遷不出怎么辦
1、如果你們之間的房屋買賣合同“對(duì)戶口遷出有時(shí)間規(guī)定并約定違約金”，你不能遷出應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果合同沒有規(guī)定，購(gòu)房者沒有勝算的，法院應(yīng)該駁回他的起訴；3、因?yàn)槟愕膽艨诓荒苓w出對(duì)他是沒有什么影響
2022-02-18 15,340 -
房屋買賣后怎樣遷戶口
因買賣已發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)權(quán)利人或者承租人申請(qǐng)將房屋內(nèi)原有戶口遷出的，房屋所在地公安派出所應(yīng)當(dāng)通知原有戶口人員遷出，對(duì)拒不遷出或者無法通知的，可以直接將其戶口遷入社區(qū)公共戶。 詳細(xì)說明： 1、“房屋有效權(quán)證
2022-07-22 15,340 -
買房子買方給我遷戶口后賣房不遷戶口怎么辦
1、合同明確約定戶口遷移條款。2、與戶籍登記人書面確認(rèn)戶籍轉(zhuǎn)移情況。雙方在簽訂買賣合同前，建議購(gòu)房者與所有戶籍登記人確認(rèn)是否可以遷出戶籍和遷出的相應(yīng)期限。尤其是非產(chǎn)權(quán)人登記人，最好以書面形式確認(rèn)其戶口
2021-10-02 15,340 -
房屋買賣不遷戶口違約怎么辦
買到二手房后，賣方不守約定辦理過戶，或是不按約定騰出房子，甚至賣方不遷出戶口都將直接影響買方的利益其實(shí)，大多數(shù)人買了房子后，為方便以后的生活，會(huì)將戶口遷到新房如果賣方一直不遷出，因?yàn)橐惶幾∷鶎?duì)應(yīng)一個(gè)戶
2022-07-01 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,036 2022.04.15 -
00:54
買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
561 2022.07.02
