房屋買賣中維修基金的使用條件是什么？
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房屋買賣中維修基金的使用條件： 1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。 （2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。 （3）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
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房屋維修基金的使用需要提出使用建議，由三分之二以上業(yè)主討論通過，向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案，專戶管理銀行將房屋維修基金劃轉至維修單位。
商品住宅間或商品住宅與非住宅之間的共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用等，由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。售后公有住房之間的共有部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用或由業(yè)主和交的維修資金的比例分攤。
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買房的房屋維修基金是什么維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金,專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。
2021.03.01 528 -
房屋維修基金的使用范圍房屋維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備，具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等
2020.07.27 332 -
房屋維修基金如何使用房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。主要適用于房屋大修的，如果只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋，維修費是包含在物業(yè)費里的，
2020.11.19 272
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房屋買賣中維修基金的使用條件
房屋買賣中維修基金的使用條件： 1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閑置時，除用于購買國
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣中維修基金的使用條件是什么
房屋買賣中維修基金的使用條件： 1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閑置時，除用于購買國
2022-04-14 15,340 -
（一）房屋買賣中維修基金的使用條件
房屋買賣中維修基金的使用條件： 1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閑置時，除用于購買國
2022-04-02 15,340 -
房屋買賣中, 維修基金使用如何申請
房屋買賣中維修基金的使用條件： 1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閑置時，除用于購買國
2022-03-29 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,639 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統一的專項賬戶，繳納標準根據業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統一管理和使用
4,114 2021.04.25 -
00:59
房屋維修費用誰承擔根據民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務。當租賃房屋需要維修時，承租人有權要求出租人的合理期限內予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應當由出租人承擔。若是承
2,250 2022.04.17
