夫妻一方名下房產(chǎn)另一方可以加自己名字嗎
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夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。 加其它人名字，即過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。具體如下： 過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶(hù)的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。 建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為過(guò)戶(hù)部分房產(chǎn)的報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
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夫妻名下房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)到另一方名下。夫妻雙方可以對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)達(dá)成約定，雙方可以約定房產(chǎn)歸一方所有，達(dá)成約定后，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到一方名下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，符合過(guò)戶(hù)登記條件的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過(guò)戶(hù)登記，將房產(chǎn)登記在一方名下。
房產(chǎn)在夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)，如已出房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上是一方名字，另一方可以到房管局直接辦理增名手續(xù)，費(fèi)用一百多。除上面情況外，任何的增名、更名、改名手續(xù)，都相當(dāng)于將房產(chǎn)全部或部分買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予給別人。按相關(guān)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予的手續(xù)繳納相關(guān)國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。按上面說(shuō)的，你夫妻共有房產(chǎn)，需夫妻雙方去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方本人都要親自到場(chǎng)。那就不存在一方在另一方不知情下過(guò)戶(hù)給別人了。除非一方能騙另一方去公證處辦理一份全權(quán)委托一方去買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的全權(quán)委托書(shū)。到公證處辦理全權(quán)委托書(shū)也要夫妻雙方本人親自到場(chǎng)簽名的。如果房產(chǎn)證是單個(gè)人名字，就有可能單個(gè)人去賣(mài)掉房產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)證可以加另一方名字嗎經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。 具體解釋如下：物權(quán)法規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共
2021.02.21 155 -
房產(chǎn)證夫妻名字變更另一方申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料； （五）其他必要材料。你可以提前咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中
2021.04.05 1,075 -
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夫妻一方房產(chǎn)可以加另一方名字嗎
夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。 加其它人名字，即過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。具體如下： 過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶(hù)的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6
2022-04-15 15,340 -
夫妻一方房產(chǎn)可以加另一方的名字嗎
夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。 加其它人名字，即過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。具體如下： 過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶(hù)的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6
2022-04-13 15,340 -
夫妻一方有房產(chǎn)可以加另一方的名字嗎？
夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。 加其它人名字，即過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。具體如下： 過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶(hù)的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6
2022-04-14 15,340 -
夫妻只有一方的房產(chǎn)可以加另一方的名字嗎
夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。 加其它人名字，即過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。具體如下： 過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶(hù)的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6
2022-04-15 15,340
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房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國(guó)法律沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫(xiě)夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫(xiě)上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,834 2022.05.11 -
01:10
婚前房產(chǎn)可以加上女方的名字嗎男方在婚前購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，可以在結(jié)婚之后加上女方的名字。此時(shí)認(rèn)為是男方自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給女方，房屋就成為男女雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)辦理房屋加配偶名字的流程如下。第1步，到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)申請(qǐng)表，提交身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證等材料；
3,567 2022.04.15 -
00:48
婚前財(cái)產(chǎn)可以加女方名字嗎婚前財(cái)產(chǎn)可以加上女方的名字，但是必須經(jīng)過(guò)所有權(quán)人的明確同意。具體需要區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)：如果屬于男方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，在經(jīng)過(guò)男方同意的前提下，當(dāng)然可以直接加上女方的名字；如果男方婚前財(cái)產(chǎn)屬于與他人共同共有的財(cái)產(chǎn)，就不能隨意加上女方的名字。只有
1,035 2022.04.25
