資產(chǎn)評估價格標(biāo)準(zhǔn)詳解
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資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行資產(chǎn)評估時，選用的價格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并維護(hù)經(jīng)濟(jì)行為各方的正當(dāng)權(quán)益。在資產(chǎn)評估時，應(yīng)根據(jù)不同的評估目的、對象，選用不同的價格標(biāo)準(zhǔn)?？梢圆捎脟矣媱潈r、也要以采用國家指導(dǎo)價、國內(nèi)市場價和國際市場價。匯率、利率應(yīng)執(zhí)行國家規(guī)定的牌價。自由外匯或以自由外匯購入的資產(chǎn)也可以用外匯調(diào)劑價格。國內(nèi)各種形式聯(lián)營（包括集團(tuán)公司）、股份經(jīng)營的資產(chǎn)評估，對聯(lián)營各方投入的同類資產(chǎn)應(yīng)該采用同一價格標(biāo)準(zhǔn)評估。
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辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用據(jù)房 (1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費(fèi)率‰100以下(含100)5。101以上至1000部分2.5。1001以上至2000部分1.5。2001以上至5000部分0.8。5001以上至8000部分0.4。8001以上至10000部分0.2。10000以上部分0.1。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅5605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
房產(chǎn)價格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評估方案，向市建設(shè)局備案；實地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估標(biāo)準(zhǔn)(1)當(dāng)事人自由協(xié)商確定，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自由協(xié)商確定，可稱為“協(xié)商價法”。 (2)以公司工商注冊登記的股東出資額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格.可稱為“出資額法”。 (3)以公司凈資產(chǎn)額為標(biāo)準(zhǔn)確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，可稱為“凈資產(chǎn)價法
2020.09.26 424 -
房產(chǎn)價格怎么評估房產(chǎn)價格評估需要委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。委托房產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的手續(xù)如下：1、委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；2、向評估機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；3、評估機(jī)構(gòu)到房屋實地勘察、搜集并固定相關(guān)資料；4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判
2021.08.11 655 -
房產(chǎn)價格怎么評估若需對房產(chǎn)的市場價格作出較為準(zhǔn)確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料； 3、評估機(jī)構(gòu)到房屋實地勘察、搜集并固定相
2020.02.03 250
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資產(chǎn)評估的價格標(biāo)準(zhǔn)
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行資產(chǎn)評估時，選用的價格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并維護(hù)經(jīng)濟(jì)行為各方的正當(dāng)權(quán)益。在資產(chǎn)評估時，應(yīng)根據(jù)不同的評估目的、對象，選用不同的價格標(biāo)準(zhǔn)?？梢圆捎脟矣媱潈r、也要以采用國家指導(dǎo)
2022-03-16 15,340 -
資產(chǎn)評估價格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
標(biāo)準(zhǔn)：100萬元以下部分：100×8‰＝0．8萬元100萬元－1000萬元部分：900×3、5‰＝3、15萬元1000萬元－5000萬元部分：4000×1、2‰＝4、8萬元5000萬元－10000萬元
2021-10-15 15,340 -
房產(chǎn)評估價格有什么標(biāo)準(zhǔn)
評估價是結(jié)合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。二手房契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、
2022-10-10 15,340 -
離婚時房產(chǎn)價格的評估標(biāo)準(zhǔn)
法院委托評估機(jī)構(gòu)公信力會高一些。評估價格是當(dāng)前市場二手房的價格。裝修納入房子價格，按現(xiàn)在同類裝修進(jìn)而折舊得出。家電算動產(chǎn)，不納入內(nèi)。
2022-08-29 15,340
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評估公司是怎樣評估的評估公司的評估流程如下： 1、評估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價值：即運(yùn)用評估方法計算所評估的資產(chǎn)價值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識和經(jīng)驗的過程； 5、評估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評估公司的條件如下： 1、
1,579 2023.01.04 -
01:05
股權(quán)評估所需資料有哪些要辦理股權(quán)的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權(quán)的證書文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個公司的、股權(quán)人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房
4,762 2022.04.15 -
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評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,882 2023.01.04
