房屋租賃期滿怎么續(xù)租房屋租賃合同還有效嗎
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房屋租賃合同期滿的，可以續(xù)租。 1、續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權。 2、重新簽訂續(xù)租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場漲幅情況，把租金漲幅控制在一個數(shù)字上，以防房東日后再調(diào)高房租，房租上漲幅度可參考市場價。 3、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標準，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系；如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。
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房屋租賃合同租賃期不超過二十年有效力，超過二十年租賃期限的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
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2021.03.21 308 -
房屋租賃合同怎么續(xù)期房屋租賃合同下一年的續(xù)租，應由出租人與承租人協(xié)商一致，訂立新的租賃合同，并合理約定續(xù)租的期限和相關事項。續(xù)租的期限不得超過二十年，超過部分是無效的。
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房屋租賃合同有效期？房屋租賃合同的有效期由雙方協(xié)商約定，最長時間是二十年，即具體的租賃期限是由當事人簽訂的租賃合同中約定的時間，不得超過二十年，超過部分無效。但是租賃期限屆滿的，當事人可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂的期限自續(xù)訂之日也不得超過二十年。
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根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 由此可見，租賃合同的期限不能超
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2022-07-09 15,340 -
租賃的期間房屋的租賃合同還有效嗎
租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對出租房屋進行使用、占有。 但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權
2022-11-15 15,340 -
租房房屋租賃合同有效嗎
如果擁有房產(chǎn)權蓋租房合同有效，如果不擁有房產(chǎn)權房東認可的前提先有效。
2022-10-17 15,340
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權益。租房合同應該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權利義務。比如說水電物業(yè)費用
1,286 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應當包括以下主要內(nèi)容：1、當事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務的承擔；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,076 2022.04.17 -
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1,760 2022.04.17
