簽訂擔(dān)保合同需要注意什么事項
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簽訂擔(dān)保合同保證了債權(quán)人的權(quán)益，但是債務(wù)人不能履行時保證人承擔(dān)責(zé)任，那訂立擔(dān)保合同注意事項有哪些呢？ 1、不要行政命令擔(dān)保(或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔(dān)保)。這種擔(dān)保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式擔(dān)保、擔(dān)保多大范圍的債務(wù)這些問題上不是由當(dāng)事人商定，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。 2、不要人情擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合同時，擔(dān)保人礙于情面，對被擔(dān)保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔(dān)保合同; 3、不要賄賂擔(dān)保。這種擔(dān)保往往通過賄賂錢財或禮物來達到設(shè)立擔(dān)保合同的目的。
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1、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： ①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所； ②主債權(quán)的種類、數(shù)額； ③抵押財產(chǎn)的具體狀況； ④抵押財產(chǎn)的價值； ⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限； ⑥抵押權(quán)滅失的條件； ⑦違約責(zé)任； ⑧爭議解決方式； ⑨抵押合同訂立的時間與地點； ⑩雙方約定的其他事項。 2、抵押合同的形式抵押事項可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。
簽訂擔(dān)保合同的注意事項： 1、不要人情擔(dān)保； 2、不要行政命令擔(dān)保； 3、不要賄賂擔(dān)保； 4、不要無知擔(dān)保； 5、不要無效擔(dān)保。 適用范圍：下列財產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán)； (二)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)； (三)學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的教育設(shè)施等等。
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簽合同需要注意些什么事項簽合同需要注意的事項：首先應(yīng)核實確認對方當(dāng)事人的主體資格；合同形式；合同的必備條款要具體、明確；訂約前的合同義務(wù)；對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，并出具時應(yīng)當(dāng)標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束
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