土地所有權(quán)人的特點(diǎn)有哪些
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1、主體的特定性2、交易的禁止性3、權(quán)屬的穩(wěn)定性4、權(quán)能的分離性土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)有： 1、土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2、權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移。 3、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。
土地增值稅的特點(diǎn)如下： （1）以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)。 （2）征稅面比較廣。 （3）實(shí)行超率累進(jìn)稅率。 （4）實(shí)行按次征收。每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅。
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代位權(quán)的特點(diǎn)有哪些有什么特點(diǎn)代位權(quán)的特點(diǎn)： 1、代位權(quán)是債權(quán)人代替?zhèn)鶆?wù)人向債務(wù)人的債務(wù)人主張權(quán)利，因此債權(quán)人的債權(quán)對第三人產(chǎn)生拘束力。 2、代位權(quán)是債權(quán)人以自己的名義行使債務(wù)人的權(quán)利，可見，債權(quán)人并不是債務(wù)人的代理人，代位權(quán)也不同于代理權(quán)。 3、代位權(quán)是債權(quán)人請求第三
2021.02.22 167 -
債權(quán)人的代位權(quán)特點(diǎn)有哪些債權(quán)人的代位權(quán)主要具有以下特點(diǎn)： 1、代位權(quán)是債權(quán)人代替?zhèn)鶆?wù)人向債務(wù)人主張的權(quán)利。也就是說，債權(quán)人債權(quán)的效力不僅在于債務(wù)人，也在于與債務(wù)人發(fā)生債務(wù)關(guān)系的第三人； 2、債權(quán)人代位行使的范圍應(yīng)當(dāng)以保全債權(quán)的必要性為標(biāo)準(zhǔn)，代位權(quán)必須通過訴訟程序行
2022.07.12 172 -
債權(quán)人代位權(quán)的特點(diǎn)有哪些債權(quán)人代位權(quán)具有以下特點(diǎn)： 1、債權(quán)人代位權(quán)是債權(quán)人以自己的名義行使債務(wù)人的權(quán)利，這與代理權(quán)不同； 2、債權(quán)人代位權(quán)的行使是針對債務(wù)人懶于行使到期債權(quán)的負(fù)面行為； 3、債權(quán)人代位權(quán)的目的是保全債權(quán)，因此債權(quán)人可以在履行期到來之前行使代位權(quán)，
2022.04.14 332
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土地所有權(quán)特性有哪些
我國土地所有權(quán)的法律特征有以下幾點(diǎn)： (1)土地所有權(quán)是一項(xiàng)專有權(quán)，其權(quán)利主體的特定性。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個(gè)人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有
2021-03-13 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的特點(diǎn)有哪些?
土地使用權(quán)的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點(diǎn)：1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)
2021-04-20 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的特點(diǎn)有哪些? ?
土地使用權(quán)的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點(diǎn)：1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)
2021-05-31 15,340 -
土地使用權(quán)出讓有哪些特點(diǎn)？
出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：1、取得的土地使用權(quán)是有
2021-04-01 15,340
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探視權(quán)的特點(diǎn)有哪些探視權(quán)，通常指的是夫妻離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方，享有的與其未成年子女聯(lián)系、探望、會(huì)面、交往和短期共同生活的權(quán)利。行使探視權(quán)利的時(shí)間和方式由雙方當(dāng)事人協(xié)議；當(dāng)協(xié)議不成時(shí)，一般由人民法院判決。 探視權(quán)的特點(diǎn)有： 1、探視權(quán)的權(quán)利主體是針對夫妻
512 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,504 2021.04.25 -
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土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,550 2022.05.11
