土地使用權抵押的特點
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土地使用權的抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點：(1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。(2)土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發(fā)生轉移。(3)土地使用權抵押時，其地上建筑物及附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。(5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。
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土地使用權能抵押嗎?土地使用權有的可以抵押，有的不可以抵押，具體要分情況判斷： 一、下列土地使用權可以抵押： 1、以出讓方式取得的國有土地使用權單獨抵押的。 2、以出讓方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應的國有土地使用權同
2021.04.20 181 -
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能抵押土地使用權嗎有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押。
2020.05.25 219
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土地使用權抵押的特點有哪些?
土地使用權的抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點：1、用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。2、土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)
2021-04-20 15,340 -
土地使用權抵押的特點是什么？
土地使用權的抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點：1、用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。2、土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)
2021-04-10 15,340 -
土地使用權抵押有什么特點
土地使用權的抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點：(1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。(2)土地使用權抵押權設定本身并
2022-02-06 15,340 -
土地使用權抵押的特點有哪些? ?
土地使用權的抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點：1、用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。2、土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)
2021-05-31 15,340
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土地使用權能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權。但是關于土地使用權能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權能夠抵押；以招投標方式取得的農村土地使用權可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
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什么是土地使用權抵押土地使用權抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權作為償清的擔保，而不轉移占有的行為。土地的使用權在抵押關系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,632 2022.04.15 -
01:16
土地使用權抵押注意事項土地使用權抵押注意事項如下： 1、土地使用權必須在取得土地使用權證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權證，則該土地使用權不能辦理抵押。 2、土地使用權的抵押必須有明確的書面約定。抵押權人和抵押人應當就土地使用權抵押行為簽
1,576 2022.04.15
