劃撥土地使用權(quán)的抵押
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劃撥土地使用權(quán)抵押，需要履行一定的程序。首先，劃撥土地使用者需要抵押劃撥土地使用權(quán)的，必須持國(guó)有土地使用證以及地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向劃撥土地所在地的市、縣人民政府土地主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。同時(shí)，土地使用者亦應(yīng)委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所要抵押的劃撥土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，并由土地管理部門(mén)確認(rèn)地價(jià)評(píng)估結(jié)果。其次，市、縣人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到抵押土地使用權(quán)的書(shū)面申請(qǐng)后對(duì)其進(jìn)行審查，看所申請(qǐng)抵押的土地使用權(quán)是否滿(mǎn)足劃撥土地使用權(quán)的抵押條件，并在收到申請(qǐng)書(shū)15日內(nèi)給予答復(fù)。
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土地使用權(quán)劃撥可以抵押。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同的內(nèi)容不得違背國(guó)家法律、法規(guī)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
土地使用權(quán)劃撥可以抵押，以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。
劃撥土地使用權(quán)的抵押程序如下： 1、土地使用者應(yīng)當(dāng)持有國(guó)有土地使用證和地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向土地所在市、縣人民政府土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)； 2、市、縣人民政府土地管理部門(mén)與申請(qǐng)人經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同；
在我國(guó)以劃撥土地使用權(quán)抵押?jiǎn)?/a>
國(guó)有劃撥土地使用權(quán)可以抵押。以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。
