個(gè)人在購買二手房房產(chǎn)應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)
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二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈(zèng)與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）
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（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米。 3、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。 （二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米。 2、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。 3、營業(yè)稅：差價(jià)乘以5.5%（房產(chǎn)證未滿2年的）。
購買二手房要繳納的費(fèi)用： 一、契稅。 二、增值稅及其附加稅。 三、中介費(fèi)。 四、個(gè)人所得稅。 五、印花稅。 六、手續(xù)費(fèi)。 七、權(quán)證登記費(fèi)。
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二手房買賣應(yīng)繳納哪些費(fèi)用二手房買賣應(yīng)繳納購買房屋的費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)或過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)，其次還需要繳納稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
2020.11.02 207 -
二手房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)二手房買賣需要繳納的稅費(fèi)有：3—5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.04.04 367 -
不滿五年購買二手房需要繳納哪些稅費(fèi)公民買房子需要交的稅費(fèi)為以下內(nèi)容： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增
2020.01.02 280
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購買二手房應(yīng)繳納哪些稅
2、交易費(fèi)：6元平方房屋平方數(shù) 3、工本費(fèi)：一個(gè)證件80元二個(gè)證件90 4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估繳納) 5、抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納) 6、購房證明：20元一份，一般
2022-07-18 15,340 -
購買二手房要繳納哪些稅費(fèi)
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，
2022-05-05 15,340 -
購買二手房繳納哪些稅
買二手房時(shí)需要繳納的費(fèi)用如下：營業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業(yè)稅；中介費(fèi)：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費(fèi)）；契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為
2022-10-31 15,340 -
購買二手房需要繳稅嗎，買二手房要繳納哪些稅費(fèi)？
一、購買二手房需要繳稅嗎稅收是國家收入的主要來源。作為稅收國家，有市場的地方一般也會(huì)設(shè)置稅收。根據(jù)我國有關(guān)稅收的法律法規(guī)，購買二手房是需要繳稅的。但是所繳稅的種類和額度有所不同。在實(shí)踐中，買賣雙方需要
2022-10-30 15,340
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01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,718 2021.04.25
