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戶口在滄州,住房公積金在北京,想在唐山買房,能用住房公積金貸款嗎,戶口能落在唐山嗎

2019-12-25 13:05

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粱永安律師

2019-12-25回復

購買二手房應注意的戶口問題 1、房屋權屬管理和戶籍管理不可分離。這應該是引起戶口問題最關鍵的原因,如果房屋權屬管理和戶籍管理可以分離,戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。原房主不遷戶口,很難認定對方侵犯了當事人的什么權利,無法對他提起民事訴訟。目前法院在審理房屋糾紛中,當事人不能對戶口問題單獨提起訴訟,對戶口問題一般采取既不受理也不判決的方式,因此通過法律手段很難維護自己的權益。 3、現(xiàn)有的戶籍管理政策存在漏洞,難以應對房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的戶口問題。由于遷移戶口采取的是自愿原則,原房主不遷,公安機關也無法勸說。正是很多政策漏洞,導致了現(xiàn)實生活中執(zhí)行和操作的困難,從而引發(fā)戶籍問題和積怨。

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廣東律參律師事務所

一般來說不可以,因為公積金只能在統(tǒng)一統(tǒng)籌地區(qū)使用,跨統(tǒng)籌地區(qū)是無法使用的。

章法律師

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是的,可以在北京申請公積金貸款。其他地方要看是否有異地貸款的政策 個人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內(nèi)容如下: 1、借款人具有完全民事行為能力 2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份 3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力 4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上 5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議 6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾 7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金 8、借款人同意辦理住房抵押和保險 9、購買商品住房的,應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料 10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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