購(gòu)房合同如何修改? 新版合同有哪些內(nèi)容?
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新版購(gòu)房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買房者信息保密。3、對(duì)小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫(kù)、會(huì)所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定。4、新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金。5、對(duì)給買房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或買房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障；二是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知；三是對(duì)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。
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如果購(gòu)房者與出售者協(xié)商一致的，是可以修改購(gòu)房合同內(nèi)容的，但是一方不能擅自修改購(gòu)房合同的內(nèi)容，否則修改的內(nèi)容無(wú)效。因?yàn)榉梢?guī)定，變更合同內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商一致即可。
二手房合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、標(biāo)的； 3、數(shù)量； 4、質(zhì)量； 5、價(jià)款或者報(bào)酬； 6、履行期限、地點(diǎn)和方式； 7、違約責(zé)任； 8、解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬等。
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如何修改保險(xiǎn)合同內(nèi)容保險(xiǎn)合同內(nèi)容的變更是指保險(xiǎn)合同主體享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)發(fā)生的變更，表現(xiàn)為保險(xiǎn)合同條款及事項(xiàng)的變更。 投保人和保險(xiǎn)人可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。 保險(xiǎn)合同變更必須經(jīng)過(guò)一定的程序才可完成。在原保險(xiǎn)合同的基礎(chǔ)上投保人及時(shí)提出變更保險(xiǎn)合同事項(xiàng)的要求，保
2020.06.05 149 -
購(gòu)房合同內(nèi)容有哪些根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第二款的規(guī)定，購(gòu)房合同一般包含以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； 2、商品房基本狀況； 3、商品房的銷售方式； 4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； 5、交付使用條件及日期； 6、
2020.02.25 156 -
購(gòu)房合同內(nèi)容有哪些？購(gòu)房合同內(nèi)容如下： 1、購(gòu)房合同的雙方當(dāng)事人姓名和地址； 2、購(gòu)房合同中關(guān)于房屋面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容； 3、購(gòu)房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容； 4、購(gòu)房中附帶的條款內(nèi)容。
2021.02.18 146
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新版購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些
新版購(gòu)房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買房者信息保密。3、對(duì)小區(qū)公共
2022-01-27 15,340 -
合同修改有哪些內(nèi)容
合同的修改即合同變更，是指當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或者補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。我們?cè)谶@里講合同變更是狹義的，僅指合同
2023-03-18 15,340 -
如何簽訂購(gòu)房合同, 購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些
一、如何簽訂購(gòu)房合同？（一）約定應(yīng)盡量詳盡房屋買賣合同均為格式合同，雖然有的只是一方負(fù)有的義務(wù)，但需對(duì)方配合的也應(yīng)約定明確。如戶籍遷移、家具電器的處理、各類表計(jì)的數(shù)字確認(rèn)等。這些事宜有的是附隨義務(wù)，有
2022-03-14 15,340 -
購(gòu)房合同性名如何修改？
這個(gè)很簡(jiǎn)單，首先你要找到開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意更名剩下的就好辦了，再讓開發(fā)商撤銷原合同備案，重新簽訂合同就是了。 這個(gè)過(guò)程開發(fā)商很重要，他的態(tài)度決定事情的進(jìn)展。房產(chǎn)局那邊也要打理。更名辦完差不多也要兩
2022-08-20 15,340
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裝修合同樣本簡(jiǎn)單版有哪些內(nèi)容裝修合同樣本簡(jiǎn)單版的內(nèi)容主要包括下面幾部分：一、寫明甲乙雙方姓名或法人名稱；二、寫明具體的工程地址、施工面積、施工日期、施工總天數(shù)、工程價(jià)款等；三、具體的主要材料、規(guī)格、名稱等質(zhì)量要求；四、付款方式；五、違約責(zé)任；六、合同變更或終止的解決方
1,207 2022.01.24 -
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購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容購(gòu)房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)款，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期
656 2023.01.04 -
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采購(gòu)合同包括哪些內(nèi)容采購(gòu)合同是企業(yè)和分供方，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致之后，簽訂有關(guān)供需關(guān)系的法律性文件，合同雙方當(dāng)事人必須遵守和履行，同時(shí)也是雙方聯(lián)系的共同語(yǔ)言基礎(chǔ)。簽訂合同的雙方都有經(jīng)濟(jì)目的，采購(gòu)合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，合同雙方受法律保護(hù)和承擔(dān)責(zé)任。 按照法律規(guī)定，采購(gòu)合同的
4,563 2022.04.15
