農村宅基地制度改革具體進展
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農村宅基地制度改革規(guī)定，農村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。所謂分類，即“城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界內”兩類，對于這兩類不同情況，將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。農村宅基地制度改革規(guī)定，在城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農區(qū)，繼續(xù)實行“一戶一宅”、面積法定的宅基地分配制度。對人均耕地少，二、三產業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，實行相對集中建房落實“一戶一宅”，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配；而在城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界內，政府或集體通過集中建設農村公寓、農民住宅小區(qū)，將法定面積宅基地等值轉換為住宅，落實“一戶一宅”。已沒有新增宅基地可供分配的，農民集體可利用村莊存量建設用地，在政府支持下集中建設公寓式住宅，落實農村住房建設的宅基地權益。農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
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宅基地成為社會關注的焦點與兩個錯誤認識有關：一是人們常常誤解宅基地，把城市建設用地巨額價值的“想象”附會到農村宅基地上，這就引發(fā)了很多人認為農民是“抱著金飯碗討飯吃”，更有一些人想象著如何顯化農村宅基地價值從而讓農民可能一夜暴富。第二個錯誤觀念是，很多人認為，農民進城就應退出宅基地，并復墾為耕地種糧食。當前中國正處在史無前例的快速城市化的進程中，城市化不僅是人口的城市化，而且是土地的城市化，因為城市建設占用土地面積在迅速擴張。人口的城市化使得大量農村人口進入城市，農村人口減少了，農村建設用地尤其是農民宅基地占地會減少。他們認為，目前隨著城市建設占地面積持續(xù)增加，農村建設用地面積不僅沒有減少，反而每年都有所增加，就會造成對耕地資源的擠占，危及中國耕地紅線。所以一些人認為，進城農民應當退出宅基地，宅基地就應當復墾為耕地種糧食，從而保證中國的糧食安全。正是基于以上兩種認識，一些人認為應當對過去形成的已經不適應當前形勢需要的宅基地制度進行改革，應當在宅基地上動腦筋、想辦法。
中央農辦、農業(yè)農村部批復了全國104個縣（市、區(qū)）和3個設區(qū)市為新一輪農村宅基地制度改革試點地區(qū)，浙江六地入選。其中，紹興市列入整市推進試點，試點期限為2020年-2022年。此外，象山縣、龍港市、德清縣、義烏市、江山市入選。
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農村宅基地制度改革試點地區(qū)1.重點探索宅基地自愿有償退出機制 農業(yè)農村部指出，會和有關部門在試點地區(qū)圍繞“宅基地三權分置”，探索宅基地自愿有償退出機制等方面工作進行試點。并總結出一套全國可推廣、能復制、惠民的制度成果來助力鄉(xiāng)村振興發(fā)展，提供農民土地保障。 2.盤活農
2020.09.08 893 -
農村宅基地制度改革試點方案要積極探索落實宅基地集體所有權、保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權、適度放活宅基地和農民房屋使用權的具體路徑和辦法，堅決守住土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損這三條底線，實現好、維護好、發(fā)展好農民權益。
2020.05.18 1,351 -
深化農村宅基地制度改革試點方案中央深改委審議通過了《深化農村宅基地制度改革試點方案》（簡稱《方案》），強調“要積極探索落實宅基地集體所有權、保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權、適度放活宅基地和農民房屋使用權的具體路徑和辦法，堅決守住土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破
2020.03.15 1,194
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農村宅基地制度改革
完善農村宅基地分配政策、流轉及承包經營權抵押。改革農村宅基地制度2015年兩會關于土地改革和流轉、擔保權能，在保障農戶宅基地用益物權前提下，選擇若干試點，放活經營權，但是這塊利益該如何分配、同權同價：
2022-03-14 15,340 -
紹興農村宅基地制度改革
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2021-12-17 15,340 -
農村宅基地改革
我國農村村民宅基地使用制度是“一戶一宅”，宅基地的面積標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農戶使用宅基地的程序為
2022-03-15 15,340 -
農村宅基地改革發(fā)展前景如何？
農村宅基地的未來改革方向，.總的看，農村宅基地制度及其配套政策，在計劃體制下和社會轉型期，使農民獲得了大體公平的住宅用地保障，實現了農民居者有其屋;形成嚴格的申請審批程序，制止了農地的亂占濫用;使管理
2022-07-12 15,340
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農村宅基地補償農村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17 -
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村改居后宅基地性質村改居后宅基地性質依舊為集體土地。由于地方政府制定的有關村改居后，集體土地轉為國有土地的政策。因違法而無效等原因，國家通過征收手段是，集體土地轉為國有土地的唯一途徑，其他任何手段包括村改居，都不能自然改變集體土地所有權歸屬。 村改居就是農村
4,415 2022.05.11 -
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農村房屋宅基地補償農村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,801 2022.05.11
