實(shí)踐中有兩種觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)就是實(shí)際經(jīng)營(yíng)者就是正常納稅，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并且實(shí)際經(jīng)營(yíng)的人。但在實(shí)踐中有觀點(diǎn)認(rèn)為房東的出租行為也是一種經(jīng)營(yíng)行為，一旦雙方到法庭上打分割之訴的時(shí)候，就會(huì)給房東批出30%-50%。有些地方是認(rèn)可房東的租房行為，即便沒(méi)有取得房屋租賃的相關(guān)許可，但租房行為是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。與房主或地主的關(guān)系處理問(wèn)題承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢(shì)，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對(duì)的，也就是承租戶的利益往往需要房東或地主來(lái)做決定，但在做決定的時(shí)候會(huì)減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢(shì)地位。承租戶本身應(yīng)該獲得很大的補(bǔ)償，但是由于房主的對(duì)利益的放棄、減少造成利益損失。在這個(gè)問(wèn)題上承租戶一定要爭(zhēng)取主動(dòng)地位，參與到實(shí)際拆遷談判中去。

經(jīng)營(yíng)性是指以盈利為目的，以商品或服務(wù)形式進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，就是說(shuō)為了利潤(rùn)而經(jīng)營(yíng)的，主要就是為了賺錢。非經(jīng)營(yíng)性是指不以營(yíng)利為目的的項(xiàng)目，是為社會(huì)提供的服務(wù)和使用功能不收取費(fèi)用或只收取少量費(fèi)用，是指旨在實(shí)現(xiàn)社會(huì)目標(biāo)和環(huán)境目標(biāo)，為社會(huì)公眾提供產(chǎn)品或服務(wù)的非營(yíng)利性投資項(xiàng)目。