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離婚后女方名下的房產(chǎn)男方出資怎么分割?

2022-06-10 09:19

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首先,男方一人出資在婚前購買的房產(chǎn),原本是屬于男方一人的房產(chǎn)。該行為視作男方把一部分房產(chǎn)份額,贈予了女方,使得女方成為房產(chǎn)共有人,女方在離異時可以主張自己名下權(quán)益份額。其次,如果雙方未有書面約定按份共有的,應(yīng)認(rèn)定為共同共有,但男方能證明一人出資購買的,在分割的時候可以主張多分。最后,房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形中,離婚分割時夫妻雙方對房屋價值及歸屬雙方無法達成協(xié)議時,法院將按以下情形分別處理:1、雙方均主張房屋所有權(quán)的,法院組織競價,由出價高的得房,并由得房的一方給另一方相應(yīng)的補償。如果競價不成,可由法院判決確定。2、一方想要房一方想要錢的,房價由雙方協(xié)商,協(xié)商不成由相關(guān)審計部門對房屋作價評估,得房的一方給另一方相應(yīng)的補償。3、雙方均不要房的,由雙方共同申請拍賣或轉(zhuǎn)讓后,法院再處理。

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豐培銘律師

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需要分情況而定。若是男方婚前所買的房子,房子的登記只寫了女方的名字情況下,離婚后房子歸屬于女方,因為房子可視為男方對女方的房產(chǎn)贈送,屬于女方的個人財產(chǎn)。婚后男方若購買的,只寫女方的名字,房子屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn),均等分配。婚前男方出錢買房寫女方名字離婚一般歸女方,因為房產(chǎn)證上登記的是誰的名字房子的所有權(quán)就歸所有;但是如果男方如果能有證據(jù)證明房子是自己在婚前出資購買的,可以向人民法院起訴主張所有權(quán)。

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