拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)婚后怎樣分割
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如果被拆遷的房屋是公房，需考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有無考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是以被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。如果是私房，要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。
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確定房屋是公共房屋還是私人房屋。私人房屋作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割，公共房屋婚后取得公房租賃權(quán)，賠償金歸夫妻共同所有，由雙方分割。售后公房拆遷屬于私房拆遷范圍，補(bǔ)償是否分割取決于售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
拆遷補(bǔ)償款歸取得公房租賃權(quán)的一方所有。如果被拆遷房屋是私房，只要確定房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)歸個(gè)人所有，不得分割；如果要拆遷的房子是公房，應(yīng)該調(diào)查當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看看補(bǔ)償是否考慮到了共同生活的人的因素，后取得公房租賃權(quán)的，補(bǔ)償歸夫妻共同所有，由雙方分割。
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