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農(nóng)村戶口沒有房產(chǎn)證的宅基地能否確權(quán)

2023-05-12 09:36

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1、當(dāng)事人可以在本人的常住戶口所在地享受集體經(jīng)濟(jì)組織成員待遇(包括集體土地使用權(quán)、被征收的補(bǔ)償?shù)确矫妫?2、在當(dāng)事人從未以本人的名義,在當(dāng)?shù)厣暾堖^宅基地使用權(quán),并且符合一戶一宅的規(guī)定的,當(dāng)事人可以申請宅基地。 一,《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》(以河北省為例): 第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地: (一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的; (二)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的; (三)因發(fā)生或者(防)御自然(災(zāi))害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。 第九條農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地: (一)年齡未滿十八歲的; (二)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的; (三)出(賣)或者出(租)村內(nèi)住房的。 二,《集體經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定: 第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分配權(quán)等項(xiàng)完整權(quán)利,承擔(dān)完全義務(wù)的農(nóng)村居民。 保留型土地使用權(quán)指除承包地經(jīng)營權(quán)外,已實(shí)際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權(quán)。 本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規(guī)所稱的農(nóng)村集體組織成員。 第六條下列人員確定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員: 由集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員繁衍,并在該集體經(jīng)濟(jì)組織共有的土地上生產(chǎn)、生活的后代; 與集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員形成法定初次婚姻關(guān)系的。

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宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會更房屋帶來很多未知的風(fēng)險,所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán): 1.宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個主人,比如兩三個兄弟共同擁有一個宅基地的情況,這就很難區(qū)分,也無法確定到底屬于誰,確權(quán)證的名字寫誰的,容易引起糾紛。 2.一戶的第二塊宅基地是無法進(jìn)行確權(quán)的。因?yàn)楸3种粦粢徽脑瓌t,切實(shí)保證公平公正,不能夠?yàn)E用別人宅基地,讓別人沒有得到政策的普惠,影響到整個地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。 3.除了上述的兩個外,那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的,以及地上的房屋是違建情況,不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地,也無法順利進(jìn)行確權(quán)。

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