二手房買賣合同 賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________ 據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況： 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。 第二條交易情況及定金支付： 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房管局交易所繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條房屋交付：甲、乙雙方在房管局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日甲方將第六條地

1、合同應(yīng)標(biāo)明所購的應(yīng)用面積。 2、合同里要有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。 3、合同應(yīng)有對附屬配套設(shè)施建設(shè)的有效制約。 4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)。 5、同應(yīng)有詳細(xì)的付款方式。 6、合同中必須有具體交房日期及房產(chǎn)商若應(yīng)有的罰則。